父母有二个儿子,1983年小儿子没有经过父母和大哥的同意,私自把房产户主过户到自己名下,但遗嘱分家单上写的是房产二个儿子一人一半,分家单上的见证人都已经死亡,分家单上只有见证人的亲笔签名没有手印和盖章,分家单是否有法律意义.现在小儿子已经把原来房子拆掉从新盖新房,现在如果上诉是否还有意义,能否归还房子原来状态,如果不能赔偿如何判定,上诉的话法律程序分几步走,因为时间间隔较长,此行为还涉及到房产登记机关的行政责任问题,这一块如何解决.时间已经过去了将近30年法院是否受理案件
没有房产证,只有土地证的农民房屋买卖牵扯什么法律纠纷该如何解决?
我们是郊区的农村的户口,现在从城里一农民处买了一所农家小楼,该房只有土地证,没有房产证.我们的户口在原籍,根本无法迁到此处.现在房子款已经全部付给卖主了.这样没有房产证,只有土地证的农民房屋买卖牵扯什么法律纠纷?该如何解决?
我是2004年购买别人回迁房，当时协议说房产证由卖主负责办理并且过户，至今一直未办，我几次催促，他都说不好办的，现在可能我住的房又要面临拆迁了，请问我应该怎么办？
婚后购买拆迁房（购房合同是我，贷款合同我为主贷，),还贷期间协议离婚协议书中注明房屋归我，剩余贷款由我偿还，但协议书无章，怕以后办理房产证时对方不配合，如何解决
我办理房产证时发现该房产被开发商银行抵押了,该如何寻找解决方案
我办理房产证时发现该房产被开发商银行抵押了,该如何寻找解决方案 该房产已购买5年了
我哥哥和嫂子准备离婚，结婚后，他们共同贷款买了一套房子，户主是我哥的名字。房子总价21.7万，首付8.6万（包含入住费1万多），从银行贷款15万，每月还款额度1268元，期限为15年，现在已经支付本息7608元，尚有本息14.2万未偿还，现在该房价值28.7万，请问如果他们通过法律途径离婚，就房产分割问题应如何解决？如果我哥要
婚前男方按揭买房，婚后办理房产证并增加了女方名字，依据新的司法解释，离婚房产如何分割？谢谢
婚前男方出10万、男方家长出5万一共15万首付买房，向银行贷款16万（购房合同和贷款合同都签的男方的名），女方出10万装修，结婚后办理房产证并在产证上加上女方名字，月供婚前婚后一直由男方负责（有往来账款明细为证）。依据新的婚姻法司法解释，请问离婚后房产该如何分割呢？
离婚协议房产归女方，房产证未出未能过户，请问男方的再婚妻儿对该房产有权益关联吗？如何保障前妻权益？
离婚前我与前夫共同按揭买房，后因感情失和而协议离婚，房产归女方所有，男方放弃该房产的所有权及房屋补偿款。但该房产证未出，未能办理过户手续。请问若男方再婚再子，其再婚妻儿对该房产是否有权益关联？如何保障我对该房产的完全所有权及其他权益不受侵害？敬待回答，谢谢。
父亲去世多年，户口与房产证上名字不同，如何办理房产过户给母亲？
父亲去世多年，一直未办理销户，户口上的名字和房产证上的名字因为当年单位失误写错了一个同音异形字，现在想将房屋产权证修改为母亲的名字，房产局因为父亲名字在房产证和户口上名字不同不给办理，派出所又因为父亲未销户要求本人亲自办理名字修改或证明，现在两头都办不了，麻烦律师帮忙告知详细办法和流程，万分感谢。
拆迁户自建房没有房产证，只有别人的土地使用证，如何办理房产和土地过户
1995年拆迁搬到现在新的住址后，土地使用证一直沿用别人的名字，当时买房时，只有土地使用证，并且当时没有及时办理土地使用证过户，后来就拿土地使用证贷款，直至2011年初还清贷款后，从银行拿回土地使用证，就接着在1995年建好的一层楼基础上加盖几层楼，问题是，像这中情况下应该怎么处理： 1、房产证怎么办理？ 2、房
我爷爷生前留遗嘱将房产给我，爷爷死后姑姑拒绝配合签字，除诉讼外有没有别的方式解决。另外如房产证上写的
我爷爷生前留遗嘱将房产给我，爷爷死后姑姑拒绝配合签字，除诉讼外有没有别的方式解决。另外如房产证上写的共有5人，影不影响我过户。房产证上的名字是我爷爷。 另外，如果打这类官司请律师，代理费为多少？ 补充，我奶奶健在，爷爷去世，奶奶由爸爸照顾。
