购买房产证还没办下来的房子有风险吗？

我想买一套二手房，但房主说房子的房产证还没有办下来，购买这种房子，有风险吗？

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提问人：836705149
提问时间：2011-10-22

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我想买一套拆迁房，现在产权证还没有办下来，目前通过中介签订了一份协议。卖方产权人是一个50多岁的女性，丈夫已去世，只有一个儿子在外地，她有原拆迁房的老房本和单位新房公证书及缴费收据。要求我们一次性付清房款，请问我们该注意哪些事项？如签协议或合同需注明哪些内容？谢谢！

IYh9155 已过期 2010-08-26 回复(1)

我想购买的二手房房产证还没下来中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供

yaowei0123456 已过期 2010-11-10 回复(2)

我是事业单位的退休职工，买的回迁户的房子，由于开发商的原因迟迟没有办下来房产证，单位以这种理由不予我报销采暖费，这种做法是否合理，盼详细解答，深表感谢！

spring111 已过期 2010-11-18 回复(1)

你好，请问，我想在南阳机场附近的郊区买一套房子，大概25万左右，但没有房产证，只有公证可以吗，我想买地皮也说没有土地使用证，据说那里的原居民都没有房产证和土地使用证，请问这样的房子可以购买吗，谢谢

PZS4651 已过期 2010-12-01 回复(2)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

老公在外借钱在我不知情的情况下拿了我结婚前买的房子去抵押给借钱，还做了本假的房产证放在家里，目前借钱人已到法院告我，现在已和他办理离婚了，但我去派出所报案他们也不受理不知要怎么办？

lin6633 已过期 2010-12-03 回复(1)

房子因为是新的，房产证还没下来（开发商允诺是明年能下来），卖家给的价格还算便宜，我能买这套房吗？请问中间会有什么风险？应当怎样规避？谢谢！

xibingwei 已过期 2010-12-20 回复(3)

父母婚前出钱给我买的付全款的房子，房产证在（婚前）办下来，写的我的名字。我可以和父母书面约定房产属于父母么？这种约定有效么，目的是保证房子的继承能保护父母的权利。

sking628 已过期 2011-03-01 回复(1)

本人想购买一处房子但是没有房产证只能提供他当时购买的合同这样的房子能买吗

usa521 已过期 2011-04-09 回复(5)

ddsdeng 已解决 2011-07-19 回复(3)