06年A小区建成,在B物业公司不签订其事先拟定好的格式合同就不给钥匙情况下,我们业主被迫签订物业收费协议(即甲方所谓合同),当时合同上甲方是:B物业公司A小区管理处,并且只加盖了B物业公司A小区管理处 字样的椭圆形印章,没有签字。五年来由于小区管理特别混乱,08年时对方又擅自提高物业收费标准40%(弄个发改委收费文件很容易的),绝大部分业主开始拒交物业费,物业便利用不给集中供暖要挟业主,至今绝大部分业主没有交齐其要求的物业费。现在B物业公司起诉了我们部分业主,一审判决和稀泥,认定合同真实有效,只判决减免了一部分。我们不服,要上诉。想请教您如下问题:
1、 B物业公司是否有诉讼主体资格。(一审已认定了其具备诉讼主体资格。但当时的甲方明明白白写的是B物业公司A小区管理处,.章也是管理处的。)
2、 合同是否有效?(这个管理处据查根本没有在工商部门登记,所刻印章当然是私刻的。并且合同并非以B物业名义与业主签订。我们能否以B物业虚构单位,非法刻制印章为由,要求法院宣布合同无效。)
3、 B物业虚构单位,私刻印章,并以此单位名义用此印章与我小区业主签订了800余份合同,是否构成犯罪?涉嫌什么罪?如果不涉嫌犯罪,那么属于什么行为?应负什么法律责任?我们能否要求法院立案,还是另行向公安机关报案?
4、 如果二审维持了原判我们该怎么办?交钱?还是有其他途径维权?
谢谢您能帮助我们。
麻烦律师朋友有针对性地指点,尽量详细点,感激不尽!
我家农村老家的房子盖好以后,粉刷的活承包给了本镇的一伙私人去干,因为只是些小活,当时并未写什么合同,开工两天之后,包公头因自己疏忽大意,从三米左右的架上摔了下来,当时情况紧急,我们家人直接给了其两千块钱,让人家先看病,包工头被送医院之后,拍片检查,基本情况良好,只是腰间有一处软骨有一点点的错位,之后
不知道物业合同及费用是怎样确立的 物业只给小区提供了相关服务没有给我们门市使用人任何服务现通告法院我们成了被告请问我们该如何维权谢谢
爷爷早已过世,奶奶于2006年病倒,几乎就和傻子一样,可是在爷爷的名下有两间房子《公产》一间是独单一间是伙单,老伯一看奶奶这样了,马上就把家里一间独单房子占上了,于是我爸爸就和老伯打官司,最后把房子都改成我奶奶的名字,法院判我老伯有居住权,我老伯很不孝顺为了房子,连我奶奶都打,就是为了占房子,我奶奶于20
教育纠纷(紧急求助)有没有律师朋友,快帮我出出注意!网友有什么解决办法吗?都说说!!
我前两天报了一个计算机的学校,上了两个半天的课,也就4个小时,我感觉有一种被欺骗的感觉,他说他们是和沈阳一所高校和办的,技能加学历,可是我交学费他给我开的收据是沈阳一个……教育的印章,根本不是本校的!这算不算欺骗呢?还有我就上了两天,不想在那学了,想退款,他说要扣我书费,说书给你定完了,你必须拿走!
我弟3月4号被朋友叫去帮到收账,他们一共去了4人,谁知其中1人身上带了一把刀,那人还动手打了被害人,但没有动刀,先要了四百元钱,又过了1个多小时他们4人又去问被害人要钱,被害人报了抢劫。他们4人现在关在看守所,3月25号已经签逮捕证了。请问他们是犯的抢劫吗?怎么打这个官司?我弟能取保后审吗?如果真有罪能判缓吗
我弟弟是一家汽车公司的销售,前天他休息的时间,刚好公司有部新车(没有牌照没有保险的新车,一般是不允许上路的)要调到清远。我弟弟想刚好顺路也去清远玩,于是经过经理同意(经理也电话告知得到老板同意)驾车先把车开往清远,途中发生车祸,公司现在执意要我弟弟赔偿所有的维修费用,理由是我弟弟是在休息期间出车祸的
我弟弟是一家汽车公司的销售,前天他休息的时间,刚好公司有部新车(没有牌照没有保险的新车,一般是不允许上路的)要调到清远。我弟弟想刚好顺路也去清远玩,于是经过经理同意(经理也电话告知得到老板同意)驾车先把车开往清远,途中发生车祸,公司现在执意要我弟弟赔偿所有的维修费用,理由是我弟弟是在休息期间出车祸的
住宅小区管理费收缴协议 甲方: 市 物业管理公司 住宅小区管理处 乙方: 楼 单元 室业主 为了更好地保证本小区的物业管理正常运转,服务好用户,经甲乙双方协商如下: 一、 根据国家和河南省的《物业管理条例》精神及安阳市的有关规定:管理费按建筑面积,每月每平方米0.25元,空房全额交
从06年开始拒付物业费,原因是物业公司未按合理公开质价相符的原则。现谈妥按新标准收费,但收费年限有争议,物业讲通过邮局挂号发过催交律师函,但我从未收到过。请问我该付几年的物业费?他的催交律师函有效吗?
我们租房签约的一年,半年一付。半年满了以后,继续交了后面半年的房租。之后的一个月房东说是要卖房,我们提出退租,房东同意。就搬出来了。还剩余四个半月的租金。 现在找房东结算,托了半个月了,房东先是说最多退2个月。后来同意转租就退还。于是找中介转租,中介阿姨帮忙看好房,电话给房东的时候,房东说是房子卖