二手房交易如何在房管局办理抵押登记，推迟二手房交易风险大吗
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么？
我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还1
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还
我是二手房卖家。现在收到了买家的首付款，并且银行按揭手续已经通过审核，现在需要和买家办理过户，再拿房产证去银行办抵押，才能放款，但是现在银行房地产贷款都不知道何时才有款放，我要怎样才能确保自身利益呢？害怕过户给买家后自己房财两失！
由于房屋产权所有人购房还要8个月后才满二年，税费太高，承担不了，产权证已有，相等产权满两年后再过户，卖方要求先付三分之二，余下过户时支付，我该如何规避风险？就算是产权证给我，但如果买方在未过户之前发生有经济上违法犯罪行为、或房屋查封或卖方遗失补办产权证一房两卖我该怎么办？中介出面并做委托公证有用？
二手房房主有银行抵押货款，我付完银行贷款才能过户,有什么好方法来避免交易风险
二手房房主有银行抵押货款，我付完银行贷款才能过户,有什么好方法来避免交易风险，谢谢大家
二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。在这种交易中，因为基本没有有效可行的保障措施，卖方因而处于劣势，风险主要来自买方。尽管在实际操作中，银行可以要求卖方出具不可撤销的委托以便于及时将发放给买方的贷款转入卖方账户，但在登记过户完成后，买方已经是合法的产权人，这时
名下只有一套房，欠别人钱拿房子抵押的，有在房管局办理抵押登记
名下只有一套房，欠别人钱拿房子抵押的，有在房管局办理抵押登记，现在没钱还生活都成困难了，自己没有工作还带着一岁多的孩子，法院会强行拍卖我的房子吗
