合同签三年末到期，房租一年一交，到次年交房租时想退房，是否违约

合同签三年末到期，房租一年一交，到次年交房租时想退房，是否违约。

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提问人：ask20160405jez
提问时间：2016-04-05

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本人租的房子要拆迁，房租一年一交，订了三年的合同，到2016年12月到期，现在政府拆迁，只给1仟元的搬迁费，当时我花了一万八的转让费，去年装修花了8万多.政府补偿评估只有2万3仟多.我该如何

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