我准备购买一个地上产权车库，已交定金2万，总价22万，已签意向协议，未签合同。但就在我准备交尾款的时候发现，车库内有一个约60*60的管道井盖（水泥的），进入管道井查看后发现下面是自来水管，供热进出水管，消防栓水管，在下面分别与其他车库相连。（其他车库没有管道井）。与售楼，物业，工程部沟通后，给出结论此管道井在开关阀，维修时使用。我想咨询的是：
第一，在有独立产权的车库内建此管道井出入口是否符合相关规定。
第二，我如果购买此车库，是否有权要求物业封闭此处，或如果物业不封闭，我是否有权自行封闭。
非常感谢！
感谢律师的回答！
现在有甲、乙、丙三方，本人为丙方。 首先甲方租赁土地(土地属于集体所有制)，构建厂房（此地上物所有权归甲方），后来甲方将厂房卖给乙方（两人是比较近的亲戚关系），并订立合同，合同中规定，合同签字后乙方立即一次性付清地上物的房款，并且将地上物的所有人由甲方变更为乙方，一起存档。事后两年中，乙方并没有付给甲
您好！ 我想咨询以下问题，最近新买的房子并且购买了车库 房屋总共7层 一层为独立的室内车库 车库开发商给的面积是30.647平米 自己测量的是23.24平米 与开发商沟通的时候 说有个公摊面积 请问我这个出库需要公摊面积吗？公摊面积是否过多呢？补充一下 这个车库并没有独立的产权证 而是归入房屋的产权证 购房合同中也未
甲方买了一个车库，房照还没下来，现在转让给我，对方口头说过户的事情不管，交完钱以后拿了钥匙，我拿了他和开放商签订的协议，以及入住费单据等，但是缺了一张当时的交款收据，也不知道交没交契税，现在我想过户，是应该找开发商，我去帮甲方缴纳一部分违约金，然后和开发商签一份购房协议，还是应该等房照下来以后正常过
我是小区的业主，我想买我们小区的地下车库的车位，有产权，说是40年11万，但是发票开回来是3万的，负责的人说办回来的都这样。那地方没有单位，只是在车库有一个桌子有一个女人管，什么费用都是交给她，问单位的名称也说不出来，说单位的公章老换。办理产权证也是，要求交出身份证原件。她说他们跟上级部门是网签，有个合
文庙后身有个车库想转让，我想买，房主只有吉林市北奇房地开发有限公司签的购房合同，我不知道这个车库是不是违章建筑，如果被拆除，能否得到赔偿。谢谢 如果买了能更名吗
我在我所住的小区购买了一30平米的车库，开发商只给了我一张收据和一张协议，协议说我对该车库只有使用权，无产权，使用年限和该小区住房相同，想请教如果以后拆迁我能得到赔偿吗，我可以购买吗，如购买了我可以采取什么方式来降低我的风险呢？谢谢
您好，我们在青岛买了一房子，地上车库购房协议上说是面积31.9平米，而自测不到22平米，开发商说是差值为公摊面积，请问，公摊面积会达到这么多吗？还有同一小区附房和车库的公摊面积是否应该是一样的标准。谢谢。
我家住一层，下面还有个车库，阳台外面有几个平方的平台，是别人车库的顶层。很多住户都改造成一个晾晒衣服的天台。但是我这个车库所有者邻居很变态，在单位属于极品的人。非不让我用，然后还在上面装了铁皮用来隔热，一下雨，噼里啪啦，简直受不了。请问车库顶是否属于所有业主，如果用作晾衣服是否可以及合理。我是否有权
你好，我遇到这样的一个问题，我想买城中村的房子，但我是外村人，我买肯定是不明智的，但我有姐姐嫁到这个村子，请问我用她的身份买这里的房子有保障吗？能不能办理产权证，或遇到拆迁能有补偿吗？以后能置换吗？请劳烦律师解答下
外单位集资建房我从别人手里购买过来，房屋建好后开发商要求购房合同写原来登记的姓名，不让写我的名字是否合理合法？开发商说建房时已经在房产局登记不能随意更改姓名，那要是这样的话岂不是要先把房产证办理成原房主的姓名再过户到我这里，而我06年就已经购买下来这个集资建房的产权了，开发商要我们交3.2万才能给我们办
