二手房交易，已完成过户，房屋一直在出租中，按合同约定，过户后的收益归买方

二手房交易，已完成过户，房屋一直在出租中，按合同约定，过户后的收益归买方，但卖房不安合同条款交付房租租金，买方能否以此为由拒做抵押贷款吗？

问题状态：已过期回复 (12)
提问人：ask20160331nub
提问时间：2016-03-31

你好，我今年和老公在深圳买了一套价值157万的二手房，现在交易到房屋过户，卖方却提出无理要求，签合同说好的所有家电与家具全部留下给我们，合同上也有标注，现在他们要求把家电全部带走，还叫我们帮他们交了一个月的房贷（房贷已帮他们交），我们不同意他们就不过户，请问这样算他们毁约吗？

网友已解决 2015-08-16 回复(1)

二手房交易资金监管协议是，过户后就放款。但是中介合同是房屋交接时交接房款，哪个为准呢？合同在线协议在后。

ask20150818sge 已过期 2015-08-19 回复(3)

二手房交易资金监管协议是，过户后就放款。但是中介合同是房屋交接时交接房款。合同在先协议在后。老师们说协议在后，所以以协议为准。但是房屋中介作为专业服务公司，竟然不知道这个变化，还以中介的合同来执行，导致过户严重延迟。这种情况可以认为中介违约？

ask20150818sge 已过期 2015-08-19 回复(5)

2011年签订合同，卖出一套经济适用房，经济适用房已经在2014年五年期满。从去年至今一年多，买方早已付清房款，但一直拖着不过户，我可以如何处理，督促其过户？如果他执意拖延，可否终止履行合同?

maobeituo 已过期 2015-09-22 回复(2)

您好，二手房买卖合同已经完成过户，现在下家提出房屋有渗水情况，房屋为六楼在主卧的一个屋角存在发霉情况，以此为由拒绝向银行提供新产证付尾款贷款部分，同时提出要求物业维修。但是两次找物业均反映说此为正常潮湿非渗水，但是对方仍旧不依不饶要求专业机构认定并要求外墙水泥浇筑维修才罢休。如何处理

ask20151003t8m 已过期 2015-10-03 回复(6)

问：二手房交易，合同中并未约定明确的网签时间和过户时间，买房人暂时不具备购房资质，卖方是否可以不跟对方协商，不经过诉讼程序，单方面解除合同，并依据定金罚则直接没收定金

ask20151031yfa 已过期 2015-10-31 回复(7)

够买二手房，房东迟迟不贷款结案，已过合同约定完成时间，一直拖着，个人向其贷款银行咨询，了解还贷结案时间在交违约金后15天就可办理完房贷结案手续，我该如何维护自身合法权益

ask20151102s00 已过期 2015-11-02 回复(3)

房屋已经卖出了但买方一直不过户当时签订合同的时候并没有规定过户期限现在影响我再次购房应该怎么办怎么起诉啊起诉的胜算多大？

1448446999 已过期 2015-11-25 回复(2)

您好，我和我爱人买了一套二手房，走的公积金贷款。合同中约定80日内完成过户，付款方式约定1）过户前三个工作日内交付**元；2）过户前三个工作日交付**元；3）评估报告出示后五个工作日内办理银行贷款手续。现在由于公积金贷款放款慢的问题，卖方要求我们支付违约金，请问责任在我们么？应该支付么？

ask20151228jmh 已过期 2015-12-31 回复(7)

你好，我二月底签的二手房交易合同，合同中约定三月底过户。但是中介一直到今天才告知，公积金中心约不上号，无法正常过户。还是是我买房违约。请问该怎么办?

ask20160318nma 已过期 2016-03-18 回复(2)