二手房有租约，在合同里怎么写才能让卖家承担解除租约和支付费用。

我看好一个二手房，业主把房子签给了一个中介公司，中介公司又租给一个租户，现在租户租约未到期。中介公司相当于二房东，之前把房子装修了，租约签到了明年。业主跟我承诺过户前会和中介公司解约。但是我希望能把过户前业主和中介公司解除租约的条款写进合同里面，以保证自己的权益。希望能帮忙写一下相关条款。谢谢！
可以帮忙起草一下吗，只是解除租约这个就行～～

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提问人：maifangnan_coco
提问时间：2016-03-30

单方解除“二手房买卖合同”的手续、程序与承担何种责任？

解除合同后，若对方提出要违约方承担楼价的20%的违约金，比定金多近10倍，法庭会支持吗？

解振玮已过期 2010-11-01 回复(8)

我出租了一辆出租车，合同上保险等所有费用都由租用人承担现在他不交第三者责任险我怎么才能让他交了

律师你好，我出租了一辆出租车，合同上保险等所有费用都由租用人承担现在他不交第三者责任险我怎么才能让他交了，他肯定违反合同，但他就是不交我怎么能通过法律让他把这个三者险交了。因为这个，我可以收回出租给他的车吗？如果到法院告他，我都能主张什么权力，比如除了让他交上保险费外可以主张诉讼费，律师费，误工费，

wy78915 已过期 2014-05-11 回复(1)

工伤没评上伤残的，自己支付的一定费用单位能报销么，应该谁承担？住院期间的餐费怎么算

工伤没评上伤残的，自己支付的一定费用单位能报销么，应该谁承担？住院期间的餐费怎么算，是公司支付么

ask20151112bfe 已过期 2015-11-12 回复(2)

如何买无任何产权证的二手房，怎么签订合同，才能很好的避免风险

怎样和卖方签订合同，怎样签订才能避免风险

许晴芳已关闭 2015-11-19 回复(0)

我做的第二次手术，医院承担费用，看好为准怎么签个合同

ask201511278e1 已关闭 2015-11-27 回复(0)

我做的第二次手术，医院承担费用，看好为准怎么签个合同

ask201511278e1 已关闭 2015-11-27 回复(0)

我做的第二次手术，医院承担费用，看好为准怎么签个合同