他说是划拨土地 不需要预售证吗？ 他们的楼是一栋栋卖的 今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了 问到房产证时 他说因为小区比较大 这是一期 要等到全部完工时 才能办理 估计要2-5年内 说5年之内一定能办下来 这种情况要怎么办？ 我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？
我订了一处楼房，是按揭的，交了首付款并签订了预售合同，可开发商并没将预售合同给我，说去办备案手续，只给开了一张首付款的普通收据，我想问一下，开发房将预售合同全部拿走去办备案手续这种做法合理吗？他们必须得把预售合同都得拿走做备案是正常行为吗。他们应不应也给我一份签好的预售合同？
商品房无预售许可证，只有施工许可证，建设规划证，还有开发公司资质证，这样的房子刚开工几天，就开盘了，这样的房子能不能购买？
我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。 在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为
你好，2009年开发商来我公司商讨定向开发事宜，于2010年3月开发商公开承诺付款方式为首付不少于30%，余款可自由选择，开发商应协助办理贷款（承诺有公章）。明码标价各楼层价格，共有职工三百余人交付了选房款一万元选了房，并与开发商签订了购房协议。2010年11月，开发商强制要求购房人总计要交付购房款的30%作为预付款，
我在湖北黄州市买了间商铺，也签了商品房买卖合同，现在快两年了我的合同上没有房管局的盖章也没有填写商品房预售许可证号为多少！
去年10月未取得预售许可证前，我向开发商交取定金8万元,并定价为5000元/M2,并签订水单，与开发商约定今年10月签定购房协议,现在开发商开始进行正式销售,由于价格下调为4300元/M2，，我想问之前与开发商协议是否违法,我可以按取回定金，或按现在取得预售许可证后的价格签定合同
去年10月未取得前，我同买房中销售间商签订房屋认购水单（中间销售商是受开发商委托销售房子中间商），并交定金8万元予中销售间商,与中间商约定今年购房,现在开发商取得预售许可证开始进行正式销售,由于价格与之前约定回落较大，我想问之前与开中间商签订的协议是否违法,我可以取回定金吗，或我可以按现在的价格成交吗
现在我收到正式合同，发现去年10月开发商未取得取得预售许可证前，我的房屋认购水单是同买房中销售间商签订的（中间销售商是受开发商委托销售房子商人），并交定金8万元予中销售间商,与中间商约定今年购房,现在开发商取得预售许可证开始进行正式销售,由于价格与之前约定回落较大，我想问中间商直接签买房协议是否违法，之前
