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非封闭小区停车问题

我购买的是95年修建的住宅,小产权房,没有物业公司,也没有业主委员会。产权公司的房子中间有一片空地,现在都用来停车。 小区外有个没有停车场标志,无收费标准和任何监控设施的“临时停车场”,看车老头经常让外面的车停到我们院子里,而且跟我说让我缴纳停车费(每天5块,物符合物价局标准)我刚买的房子,附近的邻居不是很熟,不过据观察他并没有对院内的停放的车辆进行看管。 请问 1、我是否有义务向该停车场缴纳停车费? 2、因为非业主进入停车造成不少业主没有停车的地方,我们业主是否有权利要求禁止他将非本小区内的车引导进院内停放? 3、有人跟我说如果他有收费许可证(物价局那个)就可以收,现在还没有跟老头交涉,没理他(嘿嘿)不过那个收费许可证是否包括该停车场的规划? 4、如果那个许可证没有这个规划,我如何能看到这个规划? 5、根据物权法,小区公共设施是全体业主共有的。 如果他手续齐全,我是不是必须交钱?而且该停车收益并没有将受益交付业主委员会(无)或者产权单位(负责小区内的修缮) 烦请赐教
没有业主委员会啊 而且是老房子了 据说那个老头收钱收了好多年来(人真是很容易妥协啊)

问题状态:已过期 回复 (2)
提问人:iewuil
提问时间:2009-10-08
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我放在封闭式小区内(不在所谓的停车点)的燃气助动车被盗。能向物业索赔吗?

1)小区是封闭式的.但任何人都可以自由出入.非机动车也可随意进出.这样的保安有与没有是一样的。 2)小区内是有两处非机动车停放处.设在地下.其通道和路面以及潮湿的环境.根本就不是放燃气助动车的地方.但我们也大多数时间是硬放下去的.在放下去的日子里.每半个月要去维修一次.在阴雨绵绵的日子里.经常无法启动,要请求管

潘天恩 已过期 2008-12-02 回复(1)

小区停车问题

我家小区是开放式小区,小区停车场距我家有一段距离。为了方便我将自家车停在楼下过道,由于停车场不能保证我的停车位,我就没有交纳停车费。近日辖区派出所两次对我下达违停罚单。我询问相关人员,得到答复:“交钱不违停,不交钱就是违停”。请问:1、停车场有权将小区公共通道作为其经营性停车场一部分吗?2、派出所有权

qq116100 已解决 2009-03-29 回复(3)

小区停车位的问题

十几年前买的老房子,现在在整个小区加了围栏,并且在两个入口处加了门卫, 居委现在要求凡是业主有车并且要收每月100元的停车费,也没有咨询一下居民意见,直接发个通知说物管要收钱。 疑问:1.车停在自己家门口否拥有使用权;2.改造前没有征得我们同意,便改了;3.原来小区上都没有设计停车位,现在的车都只能开进自己

kam630 已过期 2009-04-16 回复(1)

阳光城市花园小区地下停车位退差价问题

您好! 我是阳光城市花园小区的业主,于06年6月向开发商阳光置业有限公司购买了一个地下停车位,当时价格为108900.和我差不多时间购买的第一批地下停车位业主都是这个价钱.后来因为价格过高买的人很少,开发商就降价卖,大概价格是90000左右.第一批买车位的业主就去和开发商协商退还差价.当时因为我老婆怀孕,为了方便照顾大

sharpthorn 已过期 2009-12-09 回复(2)

关于小区停车费收费问题

您好,我想咨询一下关于湖南省物价局对于物业管理收费的问题。我们小区停车是这样收钱的,没超过一小时的不收钱,一小时到12小时的收5元,12小时到24小时的收10元。依此类推,我在小区停3天就要收30元的停车费这有依据吗?停在小区楼下的,不是地下停车场,据我了解小区楼下都属于业主的公摊面积,买房时都包括在内了的。

KZ518 已过期 2010-01-15 回复(1)

【紧急求助】关于搬家公司在搬家过程中损坏小区电梯的问题

前两天我请西安一家搬家公司给我搬家,在搬家过程中由于工人疏忽将我的一块床板从小区电梯缝掉了下去,跌入10层下砸坏了电梯。我的床板也坏了。由于当时搬家人少,没有及时发现这个问题,工人也昧着良心没有吭声,当时就付款了。 搬家结束后2小时,物业管理人员找我,通过录像监控看到了工人在搬家时将床板掉入电梯的一幕

lobaby 已过期 2010-04-23 回复(2)

停车收费问题

我在的小区是非封闭小区,很老的,也没有物业,前几天买了辆二手车就停在我家楼下,就有巡防员过来收一个月一百的停车费,他说这是他们的停车场,但是里边根本没有停车线,我们院落外边有个小亭,说是有个老头看车,我想知道我在自己家院里公共的地方停车,还要交停车费吗?

停车费 已解决 2010-05-10 回复(2)

关于小区居民楼下餐饮问题(武汉)

大家好! 问题1,小区在开发建设时,没有建设供餐饮等用的专用烟道,那么小区门面可以用来做餐饮吗?如果可以的话,是否有相关法律规定? 问题2,如果开发商在小区开发建设时,没有涉及供餐饮等用的专用烟道,且吧门面租给别人做餐饮,开发商是否应该承担相关责任?如果是的话,责任该如何界定?是否有相关法律依据?

zqwily 已过期 2010-05-12 回复(2)

咨询关于小区自来水的问题

我买的是该小区的7楼,普高层楼房的顶楼(阁楼),根据物业公司水暖工说自来水管道直接与自来水公司对接,属于自然压,而我住7楼,每天大部分时间处于无水状态,只能在有水(水流一般,有时候稀稀拉拉的流)用容器接水吃,找物业反映此问题,水暖工说没办法,找自来水公司,自来水公司只负责到6楼供水,已经达到国家规定标

zlgchina 已过期 2010-05-13 回复(1)

小区停车收费的问题

你好,自己的小区停车收费是否合法,收费时是否应该索要正规的发票?没有正规发票是否可以拒绝交钱啊!谢谢

sony458880965 已过期 2010-05-26 回复(1)
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