私人无期限租赁农民集体土地（一次性付款）是否构成非法买卖土地罪？
私人与村民小组干部签订租赁协议，无期限租赁农民集体土地，一次性支付租地款，是否构成非法买卖土地罪？法律界定依据是什么？如何处理？谢谢
组上因一户人搬走后该宅基地成为了集体土地，后被另一户在该土地上建了一个5平方米左右的小粮仓（瓦房）大约20几年了，该地以前是村委会所在地，中途撤并村后，村委会闲置了9年，现重新恢复了行政村，因该粮仓紧靠村委会房子，为进一步建设好村委会，要求该户拆除小粮仓及另一户的牛圈，现牛圈已拆除，而粮仓在与该户户主多
集体土地承包，在村里的承包地里建了工厂，签了合约，20年，合约到期，合约上表明，如乙方要继续续作，甲乙双方协商决定，但乙方找村书记，也就是甲方，甲方抬高租金，乙方难以承受，希望继续办企业，国家有没有条款规定，如双方豆不满意，按原租金的百分之几收取。
2012年向私人买了90平方土地，现在想盖房子发现不能通过审批不能盖，怎么处理这事
王某手中有块很大的集体用地，属于他私人拥有，分别把它划分很多块卖出去，其中2012年我家向他买了一块90平方的土地，价格是20万，双方已签合同买卖合同。用于今年盖房子，但是去办理手续时，办理方说这土地没有审批表，现在不能盖房子，要持有审批表方能盖，那现在我该怎么做，才能维护自己的权益？
