合同中四置清晰，但以罒置实测面积超出合同约定面积，最后应以哪个面积为准

合同中四置清晰，但以罒置实测面积超出合同约定面积，最后应以哪个面积为准，法律依据是什么？谢谢

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提问人：ask201603229sk
提问时间：2016-03-22

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商品房实测面积超过3%，合同约定按实测面积付款，超过3%的部分可以不付吗?

ask20141229b5x 已过期 2014-12-29 回复(2)

姚友元已过期 2015-02-07 回复(1)

现在在本施工合同中约定了材料调价的问题，合同中已明确了调价的计算公式，但由于施工期间材料的波动过大，政府以下文确定了材料了增长幅度的金额，例如混凝土材料成本增加了80元/m3，而按实际甲乙双方约定的合同调出的价差是没有那么高，这种情况要以哪个为准？

honghaiqin 已过期 2015-03-31 回复(3)

买房时销售员口头说误差不会很大，签合同是销售员引导着看后签的，第一次买房也没经验，合同看的也没那么仔细现在实测面积大于合同面积3%以上。约定为：以测绘部门实测面积安合同价格多退少补。（用个章盖上去的）这样的约定合理吗？我是只交超出3%的费用还是多的要全交？他们是违约吗，我可以退房不？

464780047 已过期 2015-04-19 回复(3)

我在费县买的房子！面积117，当时说面积以之后签合同的面积以房管局实测面积为准，大约三平方左右，交了5万元预付款，6个月后的今天让签合同！可是面积超出12平方！说是阳台改成封闭的了，我是否能获得相应补偿，

ask20151025pvz 已过期 2015-10-25 回复(2)

虽然购房合同上约定以产权面积为准，产权面积与合同面积出现误差的，双方据实结算价款，多退少补。但依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9种情况实际面积超出合同约定误差比绝对值百分之三，该合同无效。请问，我现买的房屋面积超出百分之二十七，该合同有效吗？

ask20151106ra9 已关闭 2015-11-07 回复(0)

我购房时合同面积与现在实测面积超出百分之三，开发商要求补房款，合理吗Z

ask20151117n70 已关闭 2015-11-17 回复(0)

你好，我们这里是旧村改造回迁，合同里有个回迁以实测面积为准，现在确定房子盖大面积了，那么这个房款怎样计算。

ask2015112188n 已关闭 2015-11-21 回复(0)

律师你好，我是在2013年11月13日在我县买的商品房，2015年5月25日才告知我大出2.43平米，我现在想退房，但是认购协议上的第三条面积确认及面积差异处理中写到，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记实测面积为准。我是不就没有把握达到退房的要求。请您帮我分析一下。在此谢谢了

翟美强已关闭 2016-03-01 回复(0)

购房合同只约定，房屋预测面积超出实测面积多退少补。但是房屋实测面积多了3%怎么处理？

ask20160321oho 已过期 2016-03-21 回复(1)