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房子没过户,房主是父亲,儿子代签合同,父亲不在场,合同是否有效?

我是9月3号签的二手房,看房时房主在家,带我们看房子,介绍情况,并说房子买卖其儿子做主,晚上签合同时房主不在,有儿子代签,没有房主的身份证,当时大家心里都清楚儿子是有代理权的,然后儿子收了我2万定金,现在过户时卖房子的人毁约了,说他儿子没代理权,现在我和房主(即父亲)电话内容录音了(录音能说明父亲知道儿子代其签字,并说授权其儿子),房主70多岁了,退休工人,儿子在银行工作(住合肥太阳岛花园),我现在告谁更合适(案件执行更有利)?房子交易价35万,法院的案件受理费大概多少?我想买这个房子法院支持的可能性多大?如果合适我想请您代理此案!谢谢!

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提问人:ychf321
提问时间:2011-10-06
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二手房合同,卖方为房主父亲代签,现卖方违约,是否可以要求卖方负全部违约责任?

合同签订前,卖方出示了与房主关系证明(户口本),证明了父子关系,另外带了产权证、契证原件,但没有专门的委托证明。 买方按合同支付给卖方1万元定金。同时支付中介费1.4万元。 合同甲方为房主,合同中有写明房主同意委托xxx(父亲)代办房屋交易手续。签字人为卖方的父亲。 卖方违约责任包括:卖方不能履行合同,买

xiaoyong79 已过期 2010-06-13 回复(1)

父亲代儿子签合同没有儿子授权书,是否有效?

我有这样一个问题:我有一个朋友和一家公司签订了一份设计合同,法人代表是现任总经理的儿子,我朋友是和法人代表的父亲(也就是总经理)签的,他父亲签的是他儿子的名字,没签自己的,也没有儿子的委托书。这在法律上能有效吗?如果设计完成后,对方不付设计费,我朋友能用这份合同告他吗?如果这份合同不能约束对方,那这

haorenyige999 已过期 2010-12-07 回复(6)

父亲借子女钱买了房子,还不上过户是否有效?

父母分居期间,父亲没有房子住,我借给父亲钱买了房子,产权证写的父亲一个人的名字。。他给我打了借条(不过房子升值了,借条没有那么多钱),父亲曾经口头承诺说还不上钱,就把房子过户给我。现在父亲要把房子通过买卖关系过户给我,我有个担心(未雨绸缪): 万一几年后,继母要和父亲离婚的话,,她能否要求说,我这

2011年很好 已过期 2010-12-14 回复(6)

买的二手房多年未过户,合同是房主父母代签字,原房主要房,合同有效吗?打官司我会赢吗?

买二手房因找不到原房主多年没过户,即将拆迁,原房主来要房,当时是他父母代他签的合同,现在他将房产证挂失了,我现在该怎么办?

卢永 已关闭 2011-05-05 回复(0)

房子不过户,双方签订买卖合同是否有效

你好,我的房子是从亲戚那买来的,亲戚又是从以前的房主那买来的,之间都没有过户,只有拿了以前的房主的房产证保存。现在,我想出售这套房子,也不过户给买方,只是和买方签订买卖合同,将来买方如果又改变主意退房索要退房款,是允许的吗?

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我与房主的儿子、中介三方签订了《北京市存量房屋买卖合同》,并付了两万定金给卖方。但房本上是他父亲的名字,他说他父亲几年前已经过世,他们家现在正在办理遗产继承手续,他和他姐姐放弃继承该房屋,转给他母亲,房屋再通过他母亲过户给我。对这些情况我是知情得,还是签了合同,并且约定了最迟的过户时间。并且还有一点

ale1024 已过期 2011-07-03 回复(13)

婚前是男方父亲的名,婚后八年赠与儿子并过户于儿子名下,离婚后房子是否归夫妻共同财产?

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析依 已过期 2011-08-22 回复(2)

母亲去世,父亲在世,可以把自己产权的房子过户给儿子,不经过女儿的同意吗?

母亲在世的时候父亲出资4万(房屋大票写的价钱)购买一处住宅,一直给儿子居住。现在父亲想把房子给儿子。大票上写的是父亲的名字,只有进户单和大票(一直也没有办房照),父子俩可以不经过女儿的同意把房子过户给儿子吗?(房照直接写上儿子)需要写什么协议防止以后出现不必要的法律纠纷吗?先谢谢各位律师!谢谢! 谢谢

zouzhongxiu 已解决 2011-09-23 回复(3)

父亲留给儿子的房子过户给儿子过户费高吗?

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raoyongniuniu 已过期 2011-09-27 回复(2)

房主是父亲,儿子代签合同,父亲不在场,合同是否有效?

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