董律师您好，我想买一套二手房，可卖家的房产证不满五年。如现在过户，费用很大

董律师您好，我想买一套二手房，可卖家的房产证不满五年。如现在过户，费用很大。我想签订个买卖房屋协议，到公证处去公正，等房产证满五年后再去过户。这样做行吗？有什么风险吗？谢谢。

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提问人：ask20160316wqb
提问时间：2016-03-16

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我在安徽安庆地区的一乡镇上工作生活，现买了一套二手住房，约70平米，交易价8.5万元，卖主把该房屋的房产证、土地使用证都给了我。请问房产证过户手续及费用？补充下：该房屋是2002年建成使用的，房产证、及土地使用证是2009年才首次办好的。谢谢！

wuwu 已关闭 2009-11-27 回复(0)

老板说房子80平米，可是房产证只有64平米，是单位房子，请问房产证该付多少过户费？

Ixl36 已过期 2010-09-16 回复(1)

我十二年前买的二手房与卖家写了买卖协议，房产证在我家但没有过户，现在面临拆迁分房了！卖房者又回来要地基钱和平方面积！我该怎么办？？？？

ask20151105yil 已过期 2015-11-05 回复(1)

想买一套二手房，但他的房产证才有一年，现在过户收费高，五年以后再办证，办证时还是以买卖成交时算，还是以五年后办证时时间算？13578457616

ask201511302l1 已关闭 2015-11-30 回复(0)

唐律师您好！我去年8月份在安顺买一套二手房，付了定经但现在房主要延期过户和交房，请问他算伪约吗？

ask201601087zw 已关闭 2016-01-08 回复(0)

你好！我买的二手房，当时房产证没办，签的合同包更名，更名不成的话过户费用全部卖方负责，现在房产证和土地证都办了，他不配合过户，因为费用高，如果起诉他，能嬴吗？费用谁出？买房人房款早就全款付清。谢谢！

1452758262 已关闭 2016-01-14 回复(0)

律师您好，买二手，原房主的房产证还没办下来，如果过户手续完成前房主出现如被双规没收财产等问题，请问我买的二手房还能受保护吗？

ask20160116ymn 已过期 2016-01-16 回复(3)

我想买个二手房，由于房产证刚下来现在过户费用高，想两年以后再过户，和卖家写个协议可以吗，如果中间卖家把房子又抵押给银行，到时候，法院会把房子判我吗

ask20160222ruq 已过期 2016-02-22 回复(1)

您好，我现在买个二手房，先交首付，俩个月之后过户，俩个月之后就够五年了，行不行

ask201602286j8 已关闭 2016-02-29 回复(0)

您好，我想问一下，二手房交易，房主房产证不满一年，过户需要多少钱，100平单价3300

ask201603121gk 已过期 2016-03-12 回复(3)