请问二手房因为没满两年，如果先付首付，三个月后满两年在过户，

请问二手房因为没满两年，如果先付首付，三个月后满两年在过户，安全吗？如果去公证处公证下可以受法律保护吗？

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提问人：ask20160312iy8
提问时间：2016-03-12

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

是交付的楼盘，房本还没有下来，所以没办法过户，卖家35万首付，贷款26万，现在让我只给他25万，然后每个月往指定账户还月供，有中介担保起合同！请问这个有什么漏洞，法律保护这种交易吗？卖家能反悔或者不承认我给过他钱吗

andysulon 已过期 2015-01-21 回复(4)

您好，我在出售二手房时，合同里写着4月5号过户前付首付，请问意思是说4月5号过户吗？

ask20150313p91 已过期 2015-03-13 回复(14)

看好一个二手房，还有两年时间可以过户，请问能买吗？对这方面一点不懂，如果我非要想买，我们签什么协议，有法律效应？而我还有保障不会被骗？如何避免以后卖方反悔在不卖给我怎么办？麻烦律师详细讲解下，多谢了

vjya 已解决 2015-05-04 回复(2)

我买了一套二手房，首付及贷款都批好了，就像等六个月后房子满两年在过户(房东同意的))，请问这六个月当中房子的资料是否冻结的，有风险吗，会不会出现房东出现债务问题被法院查封等情况

ask20150531qj2 已过期 2015-05-31 回复(3)

婚前如果购买一套二手房，需要贷款，男方付首付，因为还没结婚，房本可以写两个人的名字办两个房本吗？办房本是不是必须迁户口？

ask20150627wm8 已过期 2015-06-27 回复(1)

我想买二手房，请问业主想叫我提请交首付给她，一个月后再办过户；请问风险大吗？

ask2015072461a 已关闭 2015-07-24 回复(0)

ask201508312se 已过期 2015-08-31 回复(1)

老婆要生孩子了，我打算买一套二手房，但房子差8个月满两年，需要交三万过户税，可我的钱只够首付，于是中介公司联系房东后房东说先交四万块定金，直接入住既可，等房子满两年了我们再签合同！我想请问这个合法吗？如果在我交了定金后房东违约不卖房子了，我能不能得到法律保护，可以要求卖方赔偿我？

1588211338 已过期 2016-03-01 回复(2)

ask2016030864v 已过期 2016-03-08 回复(4)