二手房交易手续问题 您好~！我有一件事想和你请教您，有一个新的二手房，他已经还了2年的贷款了，但是还有8年没有换，我想把他买下来，但是由于房贷没有还完，房本还没有办下来 ，房产局管不了。我去问售楼部，但是售楼部的人说，手续已经上报了，不能把原来的手续作废和我重新签合同，不能更改银行中还贷人的名字。 有朋友告诉我说我现在把房主原来的首付和2年的贷款钱给了他，后8年的贷款有我承担，等房本下来以后再过户到我的名下，双方到公证处公正一下， 请问您这样在法律上有保障吗、？我怕钱和房 到最后都没有了， 麻烦您了，我该怎么办？？
我于2009年11月底与长沙新环境中介公司签订房屋买卖合同，签合同以前中介公司称你买这套房屋买价为38.1万，要交契税7620元，交易税568元，工本费120，中介费5715，贷款22万，要付按揭费6000，担保费1200，房屋未满2年交易有差额营业税11000元，合计30713元，后来我要他们帮我包干服务协议为29000元，签得委托办理协议为我办
我看中了一套房子是次新房，但整个小区的房产证还没有下来要到今年年底才能下来，因这栋是公务员小区，所以现在我不知道能不能交易。考虑到无产权的房子交易的风险 请各位给分析分析，怎么个操作法才能是我得到保证将来业主不反悔。我的利益得到保证。我咨询了一下中介好像中介有说是可以去律师处公证，但是又有人说这个无
我买了一个人的二手房，房产证面积只有43平米，但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米，复印出来看不出什么问题，房主就是用房产证复印件蒙骗我，和我签了购房合同，我已支付了定金，总价30万，按照67.8平米算，是当时的正常交易价格，我与房主去房管局办理产权过户时，房管局电脑显示43平米，戳穿了房主的计划
我家买了一套二手房，房产证上的合法人去世了，房子是由其家人买卖的，当时没有办理过户手续，过后去办理过户手续，却需要其本人的省份证复印件，告知其人已去世，并开了死亡证明，可仍无法办理，现在其家人又不知去向，这种情况该怎么办
我在一家房产中介的推荐下看了一套房子，交了一万元定金，和中介签订了一份房屋买卖承诺书。现在中介说房子不卖了，还说定金没交付给卖方，只退定金，不予赔偿。 我们和中介签的承诺书里面只约定，卖方收取定金后违约的，需要支付双倍定金为违约金。 现在这种情况我是否可以要求赔偿，应该找哪一方？ 我们
我现欲购买一二手房，但房产交易年限未到（应五年，现已三年半），所以交易税额较高，先双方商定，先签一协议，将房产证和购房款交换，待房产达到五年后（即一年半后），双方在办理过户手续，不知道是否可行？风险如何？
我现欲购买一二手房，但房产交易年限未到（应五年，现已三年半），所以交易税额较高，先双方商定，先签一协议，将房产证和购房款交换，待房产达到五年后（即一年半后），双方在办理过户手续，不知道是否可行？风险如何？
