爷爷奶奶有一套住房，他们有一儿一女，爷爷奶奶共同写有一份遗嘱，房产过世后留有儿子，儿子与爷爷奶奶共同居住，目前奶奶已经在去年过世，房产证上名字为奶奶的，目前未办理过变更，儿子目前病重，如果儿子在爷爷前去世，该遗嘱是否有效？如果该遗嘱无效，等爷爷过世后该房产如何分配？爷爷奶奶独子独孙。
我曾祖父在世时没留遗嘱他的房产归谁，在去世后四年，我三叔没经过我两位爷爷的同意，与当地房产部门私下交涉把房屋所有权变更成他的名下，请问我们能用法律的武器追究当地房产部门吗？当地如果不受理怎么办？
家庭房产协议书 一、 宗旨：妥善安排母亲生活，兄弟姐妹和睦相处。 二、 全家房屋分配本着平等、互惠、互谅、互让的原则，求大同存小异，少数服从多数，各自安排好自己的生活。 三、 经协商后，达成以下四点共识： 第一， 海淀区XX路二号3-5-354号单元住宅二间，由母亲李
我的母亲和继父于1998年进行的再婚登记，当年我18虚岁（我出生于1981年5月13日），他二人于1999年买了我们现在住的房子，继父有一女儿，离婚时判给了她母亲。继父于2010年3月去逝，我想咨询一下，我是否有权继承房子的一部份？
我父亲上个月去世了，名下有一房产，但该房产去年时拆迁，新房还没有分配下来，我家共姐妹三人，母亲健在，当时房产证上只写有我父亲一个人的名字，由于我和我二姐都在外地，户口已迁出，故想放弃该房继承权，而由我大姐继承，此想法也已得到我母亲同意，故想咨询手续如何办理，收费多少？需提供哪些材料办理？
我是陕西临潼人，户口和父母在一起 ，父亲已去世 ，母亲为户主，现有房产一处，母亲想留给我，我有两个妹妹一个弟弟，两个妹妹均以出嫁户口以迁出，我和弟弟在一个村，弟弟另有房产与母亲居住，现在我们在原宅基地出盖房，为今后不产生房产纠纷，应办理哪些相关手续。
一套房子，孙子拥有百分之99的产权，爷爷+奶奶拥有百分之1（有两个儿子，孙子是二儿子的）。如果老人故去。孙子的大爷有全力要这套房子的遗产么？ 房产证是一式3份的，爷爷奶奶1％的产权，孙子99％ 家里有一个大爷，4个姑姑，如果他她们继承，怎么分配？跟孙子的99％有关系么？
1、我祖母于2005年去世，去世时留有一套房产位处理； 2、我祖父已于我祖母之前去世，他们共有四个子女，其老大（男）在我祖母去世前已去世，其老二（女）在08年也已去世，还剩下老三和老四； 3、该处房产证上同住人有我（即她的孙子）名字； 4、我祖母子女中已去世的老大（男）有儿子，现正在英国，已无法取得联系； 5
我祖母原住公房，2003年出售时因其无钱购买，便让我出资（房产证为祖母的名字），并立下公证写明：祖母在世时由她居住，过世后由我继承。后祖母卧病在床就搬到我父母家（我父亲是她大儿子，我也同住在一起）居住，由我们承担了主要的赡养义务。祖母去世后发现她给另一儿子留下了房产继承的遗嘱（时间晚于购房时的公证书，无
我家有兄妹四人，都有自己的房产。母亲5年前去世，房证上是2位老人的署名。现在老妹妹带孩子和父亲一起住，把自己的房子出租一份收入，父亲还要每月向她缴纳1000元伙食费，但实际上父亲享受的照顾并不令人满意。我住的比较偏远，而且又要带1岁多的孙子，老伴还有严重的慢性病，并不具备照顾父亲的条件，其他两名子女也因为
