二手房暂时不能过户我该怎么证明房子是我的

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提问人：ask20160303lwz
提问时间：2016-03-03

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我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还1

兔小白已关闭 2010-06-26 回复(0)

二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么

我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还

1141160081 已解决 2010-10-31 回复(1)

买惠民园的房子暂时不能过户怎么才能保证无风险呢

买惠民园的房子暂时不能过户怎么才能保证无风险呢?要过3年 ,他现在要全款,我怎么才能保证我自己的权益日后不被侵害呢?

真是提钱色变已过期 2013-05-01 回复(3)

二手房买卖后暂时不能过户，怎么规避风险？

尊敬到律师，您好！我最近打算买一套二手房，可是这套二手房要2015年7月才能满5年，现在过户有50万左右的税，中介和房主就出主意说可以明年7月再过户，现在去办个公正，做个抵押都可以。这样真的可以吗？我担心房主一房多卖，或到时不认账毁约。有什么万全的办法能让我明年7月顺利把房子过户吗？谢谢！！

cht624 已过期 2014-08-18 回复(13)

我买的二手房，银行已经批贷，近几天中介在催我过户，但是却说过户之后房子暂时不能让我去住

我买的二手房，银行已经批贷，近几天中介在催我过户，但是却说过户之后房子暂时不能让我去住，钥匙不给我，要等到银行的尾款打给卖家，才让我入住，我想问一下律师，过户后我能不能入住？法律上又是怎么规定的？如果中介不允许，我该怎么维权？合同没有明确写这些

ask20150118qyb 已过期 2015-02-06 回复(5)

房子正在还贷款，现在又不能过户，要怎么做才能证明房子归另一人

房子正在还贷款，现在又不能过户，要怎么做才能证明房子归另一人所有