你好，律师。我最近打算在东莞买一套房子。看了几个楼盘。发现我看中的那栋楼预售许可证上为房屋用途为商铺

你好，律师。我最近打算在东莞买一套房子。看了几个楼盘。发现我看中的那栋楼预售许可证上为房屋用途为商铺、住宅。下面3层为商铺，上面为住宅。请问这种房子的土地使用权为多少年。开发商说我们上面住宅70年，下面商铺40年。请问这种说法是否正确，如果40年后下面的商铺年限到了，我们上面怎么办。

你好，律师，我准备买房子，看中1个楼盘，但是没有预售许可证，可是还要交首付

你好，律师，我准备买房子，看中1个楼盘，但是没有预售许可证，可是还要交首付，签订购房意向书，我想咨询1下，没有预售许可证可以买房子吗？购房意向书有法律效力吗？谢谢

律师，你好！ 一个还在开发中的楼盘，本来打算买那里的房子，我就交了5万元的定金，说是排号用的

律师，你好！ 一个还在开发中的楼盘，本来打算买那里的房子，我就交了5万元的定金，说是排号用的。只给我打了一张收据。现在我不想买了，请问退回定金需要走啥子程序？

我们看中了南阳火车站的一个商铺，已经交了5万定金，但是我们发现没有预售许可证

我们看中了南阳火车站的一个商铺，已经交了5万定金，但是我们发现没有预售许可证，我们想退，定金能不能要回来？

你好律师，我咨询一下，我想买一套房子，这房子没有预售许可证，开发商说是大产权

你好律师，我咨询一下，我想买一套房子，这房子没有预售许可证，开发商说是大产权，给办理房产证和土地证，这个房子好像在房管局没有备案，这样的房屋能买吗？

你好，我看中一套房子，已经入住很多户了，是棚户改造区，目前没有房屋建造许可证

你好，我看中一套房子，已经入住很多户了，是棚户改造区，目前没有房屋建造许可证，这样的房子能买吗？

律师你好，我看中一套经济适用房的商铺，2011年的房子，现房主还没办房产证

律师你好，我看中一套经济适用房的商铺，2011年的房子，现房主还没办房产证，只有购房合同，他说可以改我的名字，我再办房产证，这样可行吗？

郑律师你好。由于孩子入学需要，最近我们打算把我孩子爷爷的房子

郑律师你好。由于孩子入学需要，最近我们打算把我孩子爷爷的房子部分过户给孩子的爸爸（房子总建筑面积490方，占地面积90几方。另外，爷爷在乡下还有一房子，持有土地证）。听说过户有赠予和买卖两种方式。这种情况下，现在我们想知道哪一种方式能够更节省各种费用呢？请问可不可以给我们一个详细一点的答案？期待你的专业

你好刘律师，我父母有套房子现在还在还贷款，打算最近过户给我，

你好刘律师，我父母有套房子现在还在还贷款，打算最近过户给我，都需要些什么手续啊

你好律师，我的房子是去年十月份交的房，年前就装修好了，昨天发现房屋向楼下漏水（漏水的地方没改水电）

你好律师，我的房子是去年十月份交的房，年前就装修好了，昨天发现房屋向楼下漏水（漏水的地方没改水电），施工方说是冻坏的，不是他们的责任，还说房屋质量说明书上说的水管两年保修期的条款是扯淡的，后来同意给我修，到时他们只给我修水管，损坏的地板砖，墙砖，及其对楼下的损失都要我出钱，请问应该我出吗