我在天津一家开发商那订的房子，房子的首付款是去年十月交的，合同是12月给我签的

我在天津一家开发商那订的房子，房子的首付款是去年十月交的，合同是12月给我签的，可是房管局没有备案，我想退房怎么办？

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提问人：ask201603027m6
提问时间：2016-03-02

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我买的是期房，眼看开发商不行了。如果他真的倒闭了，那我的30%的首付款怎么办？房子呢？手里只有预售合同，已在房地产管理网站上备案。而且开发商已经把在建工程及土地使用权抵押给银行了（这个是在预售合同里都写着的）。贷款估计过几天就下来了。有人说会房钱两空，真的好害怕。。。这可是两代人的血汗钱啊！！！

燕麦粉已解决 2009-01-14 回复(6)

我于2009年8月12日向开发商交首付款，煤气初装费，维修基金，合同确认书，开发商拒签正式合同拒卖房。期间我多次找开发商一直未答复，直到现在。现在的房价已涨2000元一平米。请问律师我可否要求开发商卖房给我，签定的合同确认书是否合法

sqsqwb 已关闭 2010-04-10 回复(0)

去年五一期间，我定了套房子，首付已经付了30%，与开发商签好了购房合同，然后同开发商指定的银行签订了贷款合同和抵押合同。然而，近期却听家人说开发商说可能要更换贷款银行。如果真的要换贷款银行，请问：这样算是违约吗？我该如何处理？

ask20150402cp6 已过期 2015-04-02 回复(2)

去年9月买房签订商品房买卖合同，开发商拖到至今未给合同备案，现得知开发商前年就把房子抵押给了信用社，与开发商协商的结果就是各种理由让再等，现在我该怎么办？

ask201506193kd 已过期 2015-06-19 回复(1)

房子交了首付，结果开发商跑了，政府协商换了一家，现在要按交房时候的房价来补钱，房子已经买了四五年了，我该怎么维护我的合法权益

ask2016020904j 已关闭 2016-02-09 回复(0)

我买了一套开发商抵账房子，是期房，但是预购合同是和开发商签的，还没有签正式购房合同，但就在这时有一个人说那房子有他的股份在他不知情的情况让他给卖了，说等到交房装潢时要挡着不让我装潢，请问这怎么处理呢

ask20160211lza 已关闭 2016-02-11 回复(0)

您好，买房子时付了首付，但是只给了收据没给购房合同，房子建了快三年了开发商没钱不建了，请问现在咱找哪个政府单位处理，要怎么追回首付

ask20160221rmb 已过期 2016-02-21 回复(1)

你好我看了一套房子首付已付可开发商一直推着不和我签网签合同咋办？谢谢

ask20160223z19 已过期 2016-02-23 回复(2)

买了一套房子，交了首付，签订了房屋认购协议，没有正式的合同，因为开发商手续不全，按揭迟迟不能办，现有人想转让我的首付，除了去开发商哪里更名之外，要不要和转让我的首付的这个人单独签订个协议，我担心万一以后房子有问题他找我麻烦。谢谢各位律师的解答，如果要签，那主要要注明那些东西呢，谢谢你们

1456492554 已过期 2016-02-26 回复(2)

开发商不签合同，我们交了首付款，开发商同意我们装修，开发商房子抵押给银行，我们可以装修吗

ask20160229rer 已关闭 2016-02-29 回复(0)