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各位律师好,我的购房首付已付,因为银行没钱贷款下不来,离交房时间已经过了4个月,而且现在还不清楚贷款什么时候能下来,开发商说现在只能等,我问开发商能不能退房,他们说退房要交10%的违约金,请问这10%的违约金合理吗? 合同上有一条补充协议是这样的:因不可归责的事由买受人的按揭申请未能获银行审批,导致合同无法继续履行,经双方协商同意解约的,出卖人仅需退回买受人已付房价款本金,买受人其他损失不再赔偿、补偿。 根据这条协议我能不能要求开发商退全款?

问题状态:已过期 回复 (3)
提问人:ask20160301tbo
提问时间:2016-03-01
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律师你好:我刚贷款买的楼,首付已付,合同也签,银行贷款下不来,售楼处说:收入证明要开5300,我的月供2651,而我实际工资才4000,现在压力大,我不想买了。售楼处销售经理说:现在不买,开发商要扣50000万,请问律师我该怎么能要回我的首付钱,期盼你的回复,谢谢。

短信用户 已过期 2014-04-24 回复(7)

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短信用户 已过期 2014-06-15 回复(2)

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网友 已解决 2015-05-15 回复(1)

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网友 已解决 2015-05-15 回复(1)

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各位律师好:买房首付两年了,银行按揭手续也在银行当面面签了,快1年了,贷款也没下来,问开发商说是银行的工作人员把我手续挪下了忘交上去,现在开发商说银行又要我重新交资料才受理,这责任归谁?有点接受不了,我想退房了,请问这样能退回首付款吗?

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