购房合同与房管局备案及网签合同问题

我购房使用组合贷款，交完首付。我公积金最高贷23万，但是我在网签及购房合同里都填的是24万，现在房管局审批已通过，通知我办理贷款，但是房产商说合同填写与公积金最高贷款额度不同，没法办理公积金贷款，请问我该怎么办。谢谢。

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提问人：源渊
提问时间：2011-09-22

我在2008年10月份与开发商签了购房合同，并在当天支付首期款，但因开发商原因，至今购房合同仍未到房管局备案，虽然是网上打印的，但房管局要求合同在网上备案打印出来后，1个月内需递交书面到房管局备案。现已12月底了，打电话向开发商和开发商律师要书面合同，开发商说要重新签署合同，我不同意，我这觉这开发商太没诚信

fangyuan20088 已过期 2008-12-23 回复(4)

关于购房合同与商品房预售备案的问题

我才买了商品房，当时签了合同之后，由于时间问题没有签商品房预购备登记表，后来销售人员为了尽快帮我到房产局备案，就帮我签了商品房预购备登记表，他是模仿我的字迹写上我的名字，按了他的手印。请问这对我有影响不？他这样处理，要是以后出问题的话是不是对我不利？我有没必要要求我自己重新再填一次表? 为什么最好重新

kaikaicz 已过期 2009-04-01 回复(2)

购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？

感恩的心66 已关闭 2010-07-15 回复(0)

购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？（？(合同备案10天后与房

购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？(合同备案10天后与房产公司签订合同）

感恩的心66 已关闭 2010-07-15 回复(0)

在房管局作了预售合同的备案，开发商可以反悔吗

09年12月买了一套房子，当时由于个人原因，购房的钱没有全部给开发商，只是交了一小部份定金，而其它部份只是给开发商打了一张欠条，约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案（我没有一起去备案）。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱，到9月份再去付钱的时候，此时开发商已经开始推委了，寻找各种

poetao 已过期 2010-12-04 回复(1)

有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？

dale428 已解决 2011-09-05 回复(3)

房管局办理房产抵押备案登记应注意什么问题

房管局办理房产抵押备案登记时应当注意的事项是哪些，如何规避陷阱

禅心似雪已过期 2011-09-06 回复(1)

有关解除购房合同的问题

去年按揭购买的期房,今年交房时发现房屋主体结构与合同原定主体结构有所改变,按合同所描述,如果建房过程中主体改变应及时书面通知购房者且得到购房者书面同意,如果不按此执行购房者可以要求退房,现在我要求退房,地产商同意原价退房,但是时间一拖再拖,我按揭款已经还完,请问该如何维权?!谢谢!

cy119 已过期 2011-09-15 回复(3)

已付首付款，跟开发商合同已签，房管局也已备案，贷款没下来，准备卖房，怎么操作？

我付了25万的首付款，也和开发商签了合同，准备贷款32万，但是现在贷款办不下来，我也不准备要这套房子了，准备卖房，需要怎么操作？和开发商换合同可以吗？另外是不是还要去房管局变更？麻烦吗？需要什么手续？谢谢

hnhbcj 已过期 2011-09-18 回复(3)

法律求助-关于购房合同内容变更的问题

我买的房子合同当中写明层高3米，有两个空调位，交房时层高改为2.9米，一个空调位，可否要求退房？

haojianjun23 已过期 2011-09-20 回复(3)