城镇混合住宅用地的住房年限是50年与70年产权的实质区别是什么？

城镇混合住宅用地的住房年限是50年，到期后是否能自动续期，不能的话，应该是怎样的程序呢？国家是否会直接收回？ 50年的产权是不会影响二次销售，是否要缴纳比70年房产更多的增值税？其实想知道更多的50年产权与70年的实际区别？

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提问人：nana0777
提问时间：2016-02-22

律师你好，本人在江苏去年在当地买了一套1998年的二手房。最近我看了我家的房产证，发现土地使用期限只有50年，土地证上写的土地性质是“城镇混合住宅用地（252）”。有效期：1998年～2048年。我们知道《物权法》第149条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，因此70年产权的纯住宅建设用地性质的房子无需担心。

enligten 已解决 2013-07-12 回复(3)

城镇混合住宅用地土地证转户

国有出让土地，2008年办理土地证（使用性质：城镇混合住宅用地），请问现在办理土地证转户手续要交土地增值税吗？

Sunny_njust 已过期 2014-10-06 回复(1)

我买的商品房子是五十年限，土地使用证上用途是城镇混合用地

ask201506207ze 已关闭 2015-06-20 回复(0)

农村商品粮户口和城镇商品粮户口有什么区别

ask20151014nre 已关闭 2015-10-14 回复(0)

律师您好，我想了解一下，城镇单一住宅用地是什么意思？它是50年的

律师您好，我想了解一下，城镇单一住宅用地是什么意思？它是50年的，到期后是怎么续期的？它和住宅用地有什么区别？谢谢！

ask201510232zy 已关闭 2015-10-23 回复(0)

请问湖州市士地证上是城镇住宅用地是国用划拨好象90二手房能买