律师你好！ 我是河南省范县的一个小区的业主，我们小区建设分为两期交付业主的。第一期是2010年5月10日交付业主的，第二期是2010年12月31日交付，但由于质量问题到2011年3月才开始交付。小区共600多户，一期的在2010年10月已经入住了50%。到了2011年3月进来物业公司协助开放商管理，并向一期和二期的业主征收了装修垃圾管理费50元。到了2011年9月10日还没有正式接管，整个小区已经入住了70%了。物业没接管的主要原因是物业和开发商在保修金谈判中达不成一致。物业公司对于质量不合格的地方很认真给的少了不干，就这样开发商把这家物业公司辞退了。期间开发商也没有组织我们业主成立业主委员会，至今如此。 在辞退那家物业公司中，小区里有100多户是高中的教师，有几名领导在扮演着换物业的角色。2011年9月11日由开发商和高中副校长参与直接让一个电工老张和一个老蔡进入来管理物业。他们两个都是农民，其中老蔡不识字，且两人年龄都在64岁以上，还没有资质。关键是该高中校长和老张关系很好，且老张给开发商干过活。这里面他们什么都不懂，对于公共设施的保修金的索要都不懂，如：楼体、道路等硬件设施保修期为5年，上水和排水、公共照明设施等管线一般保修期为2--3年。这笔维修金怎么来维护我们业主的权益？我找高中那位校长要求快速成立业主大会，选出业主委员会，他很高傲的说："你不用管了，我们已经县城关镇政府申请了，有政府牵头组织。”多傲慢呀。他们和老张的猫腻也很明了吧。 我们这里么有街道办，没有居委会，我们要听取那位校长等城关镇政府牵头又不知什么时候，且他们不尊重我们广大业主，不让我们知情。我作为业主，且懂的物业，我们不经过城关镇政府能自发组织业主大会的成立吗？ 那个高中校长就因为和那个老张关系好，就推荐，他们的猫腻很明了啦。且不通过我们广大业主知情，这种行为很自私。我为了宣传物业知识，于9月16日写了物业宣传知识，和自发成立业主大会的公告贴在了物业楼下，好多人都来观看，我一一给他们讲解物业知识。大家很关心，并很支持。那个接管的蔡老头不识字，看到后让别人读给他听，到了晚上给撕掉了。17日早晨他还大骂，说什么有什么人他顶着，像黑社会似的，当时我没在，其他业主告诉我的。这种情况怎么办？我们为了保护自身犬业，能快速成立业主大会后再重新聘请物业公司吗？ 谢谢指导！
我们小区二十几户业主被物业公司起诉，为什么案件是分别审理，分别判决
今年2月份小区物业擅自与业主委员会主任签字盖章，未取得业主大会的表决通过，强行进驻乌达锦绣小区，并提出不合理收费，因为他们没有达到合理收费，所有小区部分业主拒绝如数缴纳物业费，今年8月份物业将小区二十几户业主告上法庭，却分别立案，分别审理，分别判决，且要求我们分别提供证据，请问这样合适吗？先拿我们几个
我们小区的物业不是很好，我们业主想自己成立业主委员会，不知道业主可以成立我们自己的物业公司吗？里面的员工都是我们小区的业主，这样一切事情公开公正，不知道可以吗？想咨询一下。谢谢。
在前期物业管理中（小区还没有成立业主委员会），小区内未设有室外停车场，现物业管理公司对业主和外来车辆
在前期物业管理中（小区还没有成立业主委员会），小区内未设有室外停车场，现物业管理公司对业主和外来车辆停放进行收费，请问物业管理公司做法是否违反相关的法规、条例？
向物业公司交了物管费，同时又交了摩托车停车费，但没与物业公司所签订的相关车辆停放合同约定确定具体赔偿方式。摩托车在小区收费车库被盗，物业公司该怎样赔偿？（该车手续全，现批价约3000元左右，物业公司能赔偿我多少？）
小区物业因为经营亏损要涨物业费和停车费，我们小区没有业主委员会，我们业主该怎么办？
小区物业因为经营亏损要涨物业费和停车费，我们小区没有业主委员会，我们业主该怎么办？ 收取停车费需要小区成立业主委员会吗？
本小区环境绿化是井湾子最好的 来了一群乡下人在管理 人员配置和他们来的时候讲的出入非常大 虽然是什么叫二级物业 但实实在在都是乡下人 他们就是湖南金房子物业公司 把小区搞得稀烂的 请问怎么办
我们小区没有业主间的沟通渠道，业主委员会与物业公司签订了伤害业主利益的合同。某些业主就给全体业主家里
我们小区里，业主在布告栏里贴了信件，物业公司马上就撕掉。小区布告栏只许物业公司贴东西，不许业主贴东西。业委会与物业公司签订了损害业主利益的合同，部分业主提出意见，并将意见寄到业主家中，这构成侵犯隐私权吗？
白天，上班时间，小区门卫在打麻将，业主家里被盗，物业公司有责任吗？
白天，上班时间，小区门卫在打麻将，业主家里被盗，物业公司有责任吗？此时已立案，业主的能损失能要求物业进行赔偿吗？该通过什么部门要求他们赔偿？谢谢！
律师你好！ 我是河南省范县的一个小区的业主，我们小区建设分为两期交付业主的。第一期是2010年5月10日交付业主的，第二期是2010年12月31日交付，但由于质量问题到2011年3月才开始交付。小区共600多户，一期的在2010年10月已经入住了50%。到了2011年3月进来物业公司协助开放商管理，并向一期和二期的业主征收了装修垃
