律师你好! 我是河南省范县的一个小区的业主,我们小区建设分为两期交付业主的。第一期是2010年5月10日交付业主的,第二期是2010年12月31日交付,但由于质量问题到2011年3月才开始交付。小区共600多户,一期的在2010年10月已经入住了50%。到了2011年3月进来物业公司协助开放商管理,并向一期和二期的业主征收了装修垃圾管理费50元。到了2011年9月10日还没有正式接管,整个小区已经入住了70%了。物业没接管的主要原因是物业和开发商在保修金谈判中达不成一致。物业公司对于质量不合格的地方很认真给的少了不干,就这样开发商把这家物业公司辞退了。期间开发商也没有组织我们业主成立业主委员会,至今如此。 在辞退那家物业公司中,小区里有100多户是高中的教师,有几名领导在扮演着换物业的角色。2011年9月11日由开发商和高中副校长参与直接让一个电工老张和一个老蔡进入来管理物业。他们两个都是农民,其中老蔡不识字,且两人年龄都在64岁以上,还没有资质。关键是该高中校长和老张关系很好,且老张给开发商干过活。这里面他们什么都不懂,对于公共设施的保修金的索要都不懂,如:楼体、道路等硬设施保修期为5年,上水和排水、公共照明设施等管线一般保修期为2--3年。这笔维修金怎么来维护我们业主的权益?我找高中那位校长要求快速成立业主大会,选出业主委员会,他很高傲的说:"你不用管了,我们已经县城关镇政府申请了,有政府牵头组织。”多傲慢呀。他们和老张的猫腻也很明了吧。 我们这里么有街道办,没有居委会,我们自己能自发成立业主大会吗?我们要听取那位校长等城关镇政府牵头又不知什么时候,且他们不尊重我们广大业主,不让我们知情。我作为业主,且懂的物业,我能自发组织吗? 那个高中校长就因为和那个老张关系好,就推荐,他们的猫腻很明了啦。且不通过我们广大业主知情。我9月16日写的物业知识宣传,和自发成立业主大会的公告贴在了物业楼下,好多人都来观看,我一一给他们讲解物业知识。大家很关心,并很支持。那个老接管的蔡老头不识字,看到后让别人读给他听,到了晚上给撕掉了。17日早晨他还大骂,说什么有什么人他顶着,像黑社会似的,当时我没在,其他业主告诉我的。这种情况怎么办? 谢谢指导!
我们小区没有业主间的沟通渠道,业主委员会与物业公司签订了伤害业主利益的合同。某些业主就给全体业主家里
我们小区里,业主在布告栏里贴了信件,物业公司马上就撕掉。小区布告栏只许物业公司贴东西,不许业主贴东西。业委会与物业公司签订了损害业主利益的合同,部分业主提出意见,并将意见寄到业主家中,这构成侵犯隐私权吗?
我老公被骗进传销组织,我想去找当地警方帮助我们找人。。。我要怎么做
我是山东人,现在宁波上班,8月13号我老公做车去了江西宜春,说是大学同学让他去工作,他说先去看一下,14号晚上跟我通话之后就音信全无了,我怀疑是掉进了传销组织,我们想去那边报警,请当地警方帮助我们找一下人,请问我们要知道哪些?如果当地警方不出面调查我们要怎么做?真的谢谢你,我很急。
门面被政府卖了,我们8家人该怎么办?我们将来的生活怎么办?我们千百次的上访未果,不得已请求帮助,附上
鑫鑫童装城经营门面已被拍卖的经营户请求解决有关问题的报告 尊敬的领导:我们是遵义市苟家井鑫鑫童装城目前所经营门面已被卖出的经营户,现就有关问题向政府部门及领导请求解决: 1、门面已被拍卖的经营户目前现状 在我们8家经营户里,有的是下岗职工再就业人员,有的是低收入人员,有的是大学生创业人员,有的经营户
我们离婚手续已经拖了一年了,法院还没有给判,就是因为财产分割的原因请给我帮助!
1:我们的房子卖了,钱买车,我有卖房协议书和买车证据,还有钱借给他舅舅,却没有打欠条。他现在不承认这些钱。我有录音他还是不承认,这个能作为证据吗?2:他把我们所有的存折上的钱都转走了,名字是他的名字,我也有证据,但是他却说那是他挣得钱,还给他妈看病租房花完了。还有就是还债了,我们从买完房子就没有外债。
在此输入您提问的问题标题!移动公司未经业主同意在我们楼顶建基站
乳山移动公司未经我们业主同意,就在我们小区楼顶建基站,有辐射,有噪音,而且是不间段的噪音,非常扰民,我们居民长期困扰在他们的发射塔下生活,苦不堪言,恳请有关部门体恤民情,为我们老百姓伸张正义,帮助我们解决头顶之患,乳山银滩益海花园全体居民。拜托。在此输入您提问的问题,问题说明越详细,回答也会越准确!
我们离婚手续已经拖了一年了,法院还没有给判,就是因为财产分割的原因请给我帮助!
1:我们的房子卖了,钱买车,我有卖房协议书和买车证据,还有钱借给他舅舅,却没有打欠条。他现在不承认这些钱。我有录音他还是不承认,这个能作为证据吗? 2:他把我们所有的存折上的钱都转走了,名字是他的名字,我也有证据,但是他却说那是他挣得钱,还给他妈看病租房花完了。还有就是还债了,我们从买完房子就没有外债
小区来有1000多户,入住只有300多,业主委员会未成立,已收取停车费。就是地面车位只有250个,租个业主的只有200个,留50个给临时停车用的,其余只有停地下室,而且很贵150是地上的三倍(按排量,最便宜的)