律师你好？我12年2份买的房，按当时购房合同约定两证由卖方过户给我，至今4年了，卖方也沒给我过户，而

律师你好？我12年2份买的房，按当时购房合同约定两证由卖方过户给我，至今4年了，卖方也沒给我过户，而且两证也沒给我，请问律师我这种情况可以起诉吗？如果上法院起诉费用大概需要多少？
如果起诉，我应该主张哪些诉求？

你好律师，我们在几年前买了一套房当时没有办理房产过户，双方签订协议在以后过户中卖方无条件配合过户

你好律师，我们在几年前买了一套房当时没有办理房产过户，双方签订协议在以后过户中卖方无条件配合过户，如果其中一方违约按购房款双倍赔偿，并赔偿五万的违约金，现在可以过户了卖方确要求给几千元才配合过户，我们已经同意他又要求要几万，关键是当时我们的协议没有公证，具备法律效应吗？我们可不可以直接起诉？或者说这

律师你好:我在去年九月底与他人进行了二手房交易,当时卖方因房产抵押未到期,要两年后过户

律师你好:我在去年九月底与他人进行了二手房交易,当时卖方因房产抵押未到期,要两年后过户。经双方商意:我先交款二十万,过户后再付清尾款,卖方在新房装修后尽快交房,因客观原因双方都没定下交房日期,结果卖方至今已九个月还不交房。我多次上门商谈他们总以新房没装修好来退辞,请问律师我该怎么办?

律师你好，我于去年购买一套商品房，已交付首付款八万余元，但至今仍签不了购房合同

律师你好，我于去年购买一套商品房，已交付首付款八万余元，但至今仍签不了购房合同。我想退房，房开商能全额退款吗？退款期限多少？

你好，律师。我于六月底签了一份二手房买卖协议，双方谈好了价格并合同约定卖方除热水器

你好，律师。我于六月底签了一份二手房买卖协议，双方谈好了价格并合同约定卖方除热水器，洗衣机，空调三件东西可以拿走外其他都送买方。七月十四号借了他二十五万进行贷款解压，也相当于我们的首付。当时业主同意并合同约定把钥匙给我们住或者装修，并于九月份进行过户。但今天去打扫卫生发现三个房间的窗帘等一部分东西不

你好律师因我购房合同是地暖交房时是中央空调了房子收了当时没想

你好律师因我购房合同是地暖交房时是中央空调了房子收了当时没想到夏季空调费的事今年夏季空调费我没交物业卖我一吨水一度电我现在怎么办

你好，我今年一月份卖了房子，当时签了购房合同，但是没过户，合同上写的今年十二月过户

你好，我今年一月份卖了房子，当时签了购房合同，但是没过户，合同上写的今年十二月过户，现在政府要征收，想违约，怎么办

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几个月前交了五万购房订金，当时约定面积，105个平方，现卖方要求我签正式合同，面积变成，110个平方，我该怎么办

你好！我买的二手房，当时房产证没办，签的合同包更名，更名不成的话过户费用全部卖方负责，现在房产证和土

你好！我买的二手房，当时房产证没办，签的合同包更名，更名不成的话过户费用全部卖方负责，现在房产证和土地证都办了，他不配合过户，因为费用高，如果起诉他，能嬴吗？费用谁出？买房人房款早就全款付清。谢谢！

你好律师，我是房东，租铺面出去当时没写合同，口头约定三年一签，并收取转让费3

你好律师，我是房东，租铺面出去当时没写合同，口头约定三年一签，并收取转让费3.5万，六年到期想收房回来，房客要求我退回转让费怎么办

律师你好？我2012年的2月份买的房，当时购房合同约定两证由卖方过户给我

律师你好？我2012年的2月份买的房，当时购房合同约定两证由卖方过户给我，现在4年了，卖方一直不兑现合同约定，我也沒拿到两证，请问律师我该怎么办？如果上法院起诉，起诉费用大概是多少？