事情是这样的：我有一套复式的房子打算要卖掉，因为房子价格一直在升值而我却不 知情，房产中间与买方来看完我的房子后立刻要买下来，而我在房产中介的忽悠下，将房 子低于市值10%卖了，签了定金协议，对方支付了定金。由于那天交易匆忙，我的“三 证”未给中介买方支付的定金由中介保管，先以我的户口本做抵押。 我的打算：想不在违约的情况下钻定金协议的漏洞，要回定金。 情况：“定金协议”里面没有写第二笔款什么时候到位，目前是想在签合同的那天对买方提出苛刻的要求，要求三日内支付我的第二笔款。因为买房当初在签协议时说，他是按揭的。我们签合同之日，他给我房子30%的首付款，而余下的70%由银行放贷出来再给我，这样我拿到我的第二笔款要签合同之日的一个月以后了。能不能就“定金协议”里面 没有写第二笔款什么时候到位，我在签合同之日提这个要求，如果对方说他三日之内拿不 出余下70%，是不是这样就能使合同终止了？补充：还有没有其他“办法”使我能不违约？
小型装修公司五人合伙开办半年，现因合伙人内部矛盾协议散伙。三人退出，两人继续经营。分伙协议合同该如何定。原始股份分配如下：30%一人（留下经营）；20.5%一人（退出）；16.5%一人（留下经营）；16.5%一人（退出）；16.5%一人（退出）。
付了定金并签订了购房合同,卖方到房子交付时毁约不肯卖了如何办?>
我2010年11月20日与卖方签定二手房购房协议,并支付了5000元定金,定于2011年3月底前交房并付清房款.但到3月底,卖方说房子3月底不能办理过户(因卖方3月底不能办理土地证,所以买方不能办理房产转移),说房子不卖了协议取消.但我买方要他履行协议交房,同意以后办理房产转移,但他就是不肯卖.,我应该如何?应采取什么法律手段来维护
我再青海大通县买了一个商品房，上个月交了首付8.8万元的定金。但是没签任何协议，和合同。我害怕有陷阱，可以退房吗？
杨律师您好，我于今年3月份签协议订购一套商品房，但将首付交了以后（未签合同），因为公积金不满一年，房开说不能用公积金贷款，所以准备退房，但对方说要重新找一个人来买这套房子，并把合同签了以后才可以退款，请问这合理吗？谢谢！
租房签了合同，付了定金，还未入住，房东违约。中介费如何要回？
您好！我通过中介与房东签了租房合同，并付了定金和中介费；但到合同执行那天，（晚半个月）房东说他不租了，要违约。无奈，我只有另外找房。房东想少陪一些。我想问问律师，这种情况下，我能否要回中介费？因为合同上并没有写清这一点，但个人认为我还没有租房成功，他不应该收取该费用。谢谢支点。
签了临时协议并交付定金后我又决定不签合同了，我是不是需要给对方发函并公证？发函抬头写什么呢？有没有样
我前两天和一家面包房签了临时协议，当签正式合同的时候对方无法提供房屋租赁证明，于是我就决定不再与其签合同，朋友说我现在应该去公证处给他们发函证明我已经解除合约，公证以后我才能要回定金，请问我发函的抬头怎么写呢，有什么范本可以参考吗？
本人在今年四月份在一中介公司的介绍下与卖方签定购房合同，未和中介方签定服务合同，交了中介费（成交额的1%，4000多元，只有收据）和定金一万元（给卖方）。 中介方介绍我买房的经纪是一熟人当时放松了警惕，没有核实户主身份和房屋产权情况。中介方和经纪口头承诺：只要交了中介费，贷款和过户手续都由他们代办即可，
各位律师，因上海房价超高，现在看上上海郊区一套有动迁协议但产证没有下来的房子，总价为94w，首次付款为40w，以后每次付款8万，过户前流余款30w，请问此类房子如何购买？
由于购房合同在某些问题谈不拢，没有签订购房合同。但之前交了2万元定金且签订了《房屋认购协议书》，认购协议书第4条有下列2条约定：1-出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件，对《商品房购房合同》及附件无任何异议（注：签订认购书时没有向本人出示购房合同及证件），2-认购协议生效后，双方不得以任何理由单方面取
