开发商未取得楼盘预售许可证能否与他签订购房协议书吗,若签,定

开发商未取得楼盘预售许可证能否与他签订购房协议书吗,若签,定金能退吗?

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提问人：ask20160209tyx
提问时间：2016-02-09

相关咨询

AMYYUEYANG 已过期 2009-06-12 回复(5)

我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证，他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为

mirunjie 已过期 2010-11-29 回复(2)

期房在签订协议的时候开发商明确在上面标注了甲方在取得商品房预售许可证后签订购房合同

12年年末购买了期房，在签订协议的时候开发商明确在上面标注了甲方在取得商品房预售许可证后签订正式购房合同，由于了解到还有很多人在08年购买同楼盘另外一栋楼，房子到现在都还没开始修。开始觉得开发商不靠谱。想咨询一下，可以要求开发商解除合同，能退款么？（到目前为止开发商暂未取得房屋预售许可证）

xoreax 已过期 2013-07-08 回复(4)

开发商未取得预售许可证签订的购房协议是否有效

我与2014年4月12号在河北保定安新购买的房子，办的是分期。交了首付签了购房协议，现在得知开放商没有预售证，我想把分期改成按揭，想问下次协议有效吗？可以退房子吗？

li123yong 已过期 2014-04-15 回复(5)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议

kaygavin 已解决 2014-05-19 回复(6)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?

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16831520 已过期 2014-10-01 回复(2)

开发商未取得房屋预售许可证，购房者A全款购房，并与开发商签订购买协议，购房者B能否从A处购买该套住房

开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？

coffey701 已过期 2014-10-16 回复(13)

签订了认购协议书，约定5日内签订商品房买卖合同，在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》，所缴纳的

签订了认购协议书，约定5日内签订商品房买卖合同，在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》，所缴纳的定金是否能要回？

jxch259 已过期 2014-11-06 回复(6)

签订购房协议十多天后，房地产才取得房屋预售许可证，这样的协议有效吗

我于2014年10月19日与房地产开发商签约了购房协议书，并付了3万元，协议要求到10月29日十天之内要交清首付，否则按违约要交滞纳金或将那3万元全部扣除掉，后发现房地产开发商10月31日才取得房屋预售证，这样的协议有效吗？是否可以向哪个部门申请退回吗？

康大胜已过期 2014-12-24 回复(1)

交付定金时开发商未取得《商品房预售许可证》，交付定金后才取得预售许可证，能否要回定金

交付定金时开发商未取得《商品房预售许可证》，交付定金后才取得预售许可证，能否要回定金 1月31日交付定金一万元，当时开发商说有预售许可证，但是没看到，是期房2016年年底才能交工，，售房部说房子要涨价，催着交了定金。。最近才发现，开发商是在我交付定金一周以后才取得预售许可证，，我现在不想要那个房子了，，已经

921758665 已关闭 2015-03-10 回复(0)