房产一处，登记的是祖父的名字。祖父先于祖母去世，房产未分割，祖母去世后房产归长子所有。问：祖父母有子女5人，长子继承的房产应该如何办理继承和过户手续，其程序和所需证件资料应有哪些？房产过户和公证时是否需要全部子女同时到齐办理？若始终没有办理房产更名手续，遇到拆迁等情况时是否会有麻烦？
本人名下房产一套，爱人05年去世了，遗产分为3份，我一份，我儿子一份， 我爱人的母亲一份，按继承法，这时我爱人母亲占我这套房产1/6产权， 我爱人的母亲于2008年去世了，她还有3个子女，这时3个子女继承这1/6 产权，公证时只要这三人放弃自己权利即可，而且他们都同意，但过程 中，发现我爱人80年代的档案中
房产预约买卖协议里无“买方可指定第三人作为产权过户人”的约定，是否可以要求卖方允许买方指定第三人
你好！各位律师 本人与卖方签署了一份房产预约买卖协议，并支付了定金和部分首付，现在即将需要去过户，本人需要指定一人作为最终过户人，但是这点遭遇卖方的拒绝，其理由是协议未做此约定。我想，原来以为只是一份预约买卖，最终要过户的那个人，我还不确定，即使确定，也不一定有空来签预约买卖。比如，我要过户给我的亲
我和前夫离婚，协议关于位于成都龙泉的一套房屋归我，但是房屋产权还没有办下来，离婚后办下来，我和他各自都有一本产权证，我想把产权收到自己一个人名下，他不配合，我该怎么办？而离婚协议只有在公证处公证的那一份才是2个人签字盖章的，协议是否有效？ 房产管理部门要求必须他签字，他不配合，我该怎么处理？
购买不到5年未取得房产证的经济适用房需注意什么来保障买方5年后可办产权过户
您好，我想买一套未满5年的经济适用房，三年好才能下产权证，房款总价23万，留1.5万作为抵押金，三年后办理产权手续过户，现在本人比较担心，三年后，如果卖方反悔或出现意外身亡，那我现在应签写一些什么样的协议来保障三年后可顺利办下产权证，公证处和房产局都不给公证，双方签署的房屋买卖合同是否受法律保护，因为好像
夫妻共同购买的按揭贷款商品房，产权登记在男方名下，按揭主贷人也是男方，贷款未还清，现夫妻准备离婚，并且协议将该房产归女方所有，过户手续如何办
请问；我有一套房改房，产权人是我老公的名字，现在我老公已去世，我想通过继承权诉讼把产权人改成我的名字。不只需要多少费用，到哪里办理。另外我老公的父母都已不再了，我有两个儿子他们也都同意，谢谢了
我父亲名下有一套房改房,系老人唯一住房,我上面有一姐姐,我母亲于今年初去世,现父亲欲将该房过到我名下并与我一起生话,根据法律,我父应得该房的六分之四,我与我姐各得六分之一,我同意按市场价现金帖补我姐应得的六分之一,但姐不同意,拒不去公证处签字,请问 A因此去法院提起诉讼可以吗? B如可以的话因我姐拒不到庭法院会判吗
我是独生女（未婚），父亲已去世，房产表示由我继承。 如果过户后的房产证我和我母亲联名。按照我的理解就是我直接继承了我父亲的那50%的房产，而我母亲的那50%的房产不发生改变。是这样的吗？ 那如果按照这样去办理，那么是否就是只收取我继承父亲的那50%房产的继承公证费用，也就是房产评估总价50%的2%的公证费 我母亲
父亲去世，遗留一套商品房，为父母共同购买，房产证上只有父亲一人名字，法定继承人为4人：母亲、两子女、奶奶，现想将房产过户为母亲及两子女名下，房管局要求先去办理继承权公证，交纳2%的税，此房产现已升值，估计约为购买价的3倍，若依此交税则花费较大，据了解还可以以诉讼的方式来过户，现请问以下三种方法哪种较好？
