因为一些原因，姥姥的房子要立给我，想请问立遗嘱和赠与哪个更保险些。若过两年，老人也在世的情况下，老人的名义卖掉房子是否可以？如是赠与，听说有个百分之2-3的什么咨询费用，还是按照现在房价评估的，北京房子也挺贵的，得大约需要多少钱，如果地带一般的话，70平米左右？若是赠与我需要走哪些程序，先去哪里办理什么
老人神志不清了，老伴可以做主把老人的房屋赠与给指定子女吗？（老人年轻时曾想把房屋给小儿子，但只是口头的。老伴喜欢大儿子，可否现在把房屋过户给大二？家里还有其他兄弟姐妹）
父亲准备把1幢72平米的房子赠与我，那块地在我市的地价为9740《不是商品价格》，请问我是不是应该缴纳3%《9740x72x3%=21038>的契税和0.1%的印花税。如果去公证的话再加1%的公正费？ XX
律师好！是这样的一个情况：我们家的房产证上写的是我婆婆的名字，现在她想将房屋过户到我们的名下（我和我老公），请问以何种方式过户到我们的名下税收比较的划算，如果是赠与的话，是按什么标准收费的。谢谢
我与父母亲都是农民，房子的集体土地使用证是1982年发的，是父亲的名字，在2007年经村同意，对房屋进行了了重建，全部费用是我夫妇出资，集体土地使用证未变更名字，家有姐姐1个，在1987户口农专居，一直居住在丈夫家，现父亲在法律上是否有权利将房屋分割转赠姐姐
我父母有一套国有土地的私房，大概60平米，当时是我两个姐姐出资购买的，房产证上只有我父亲的名字，现在想根据当时出资比例明确一下各自的份额，需要怎么办理？只到公证处公证一下就行了？还是需要到房产局办理？这对以后房屋买卖有什么影响？
如题。父母有一套房子现在想过户到独生子名下，签订了房屋赠与合同，请问是否一定要去公证机关公证才能办理后面的房屋过户手续？
