你好！ 我是卖房，自已在网上发布出售信息，后通过中介介绍出售了一套一足40平米的二手房，于今年7月10号签订买卖合同，房屋总价136000元，定金收取7万（为首付款）。 签订合同当天才被中介告知，目前因新房产新政出台，二手房已停止按揭，是否能办得下来不知道，但我们中介会尽量去办。当是签订合同时，口头上就说了，如果办不下按揭就一次性付清，现买方就不承认此事。（买方，卖方，中介都在）合同签订付款方式为银行按揭。买方因离婚，无处居住，最后我也是好心肠，在收取房款50%房款后，把房子给了买方居住。可事隔二个多月后，被中介告知无法办理按揭。 问题： 买方因无法办理按揭，没钱为由，拒付第二笔尾款6万6. 故要求解除合同，全部退还7万定金。 合同上签订写了这么一句话，如果买方因银行信用问题无法办理按揭，一次性付款给卖房。 请问，这种情况是否可以说是买房违约？ 如果卖方我打官司是否能成功？ 谢谢！盼尽快回复
我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属抵押状态，合同约定：1、4月20日前我将30万（含定金2万）首付打入卖方账号帮其解押，不足部分由卖方负责，剩余房款待我申请的银行放贷后支付。2、卖方需在4月30日前到银行还贷并解除抵押
我现在买了一个二手房，总价100万，单价1万6千，已经交了2万定金，违约责任是中介的既定条款，为房屋总价的10%。现在我不想要了，是不是损失那2万定金就算完了？如果打官司，是不是那个违约金过高，可以请求法官予以调整呀，应该是多少钱？我最关心自己到底损失多少钱，谢谢！
我买了二手房，但是房主在银行有贷款，双方规定以我的首付款39.5万作为他的解押款去银行还贷，口头约定11月18日房主去银行解押，但是没有书面约定，事后经过催告，房主一直拖延，我想起诉房主退钱，法官能否支持 我有通话录音，房主承认把我的首付款挪用了，法官能支持么？？谢谢
我买二手房以和房东签了合同，如一方违约必受法律责任，但合同上没注名违约金是多少，房价是二十万我已附十九万，还有一万过户后附清，有收条，他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子，我想知道我们该如何维护自已
二手房买卖(河南),本人家人为卖方,与买方为亲戚关系,手中无房屋买卖合同,房产已过户,但对方未付款,借口公积金贷款一直未批下来.请问如果想通过法律途径解决,是否可能?
你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于一个月之内办好产证，他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是：“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管
我是在中介公司看的房,后来直接和房主交易,在交易的过程中,被中介公司发现了,要我给取中介费,我可以不给吗?? 我没有和中介公司签合同,只是交了50元看房费,急急,急..............!!!
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住
