2003年我家在沈阳郊区马贝村买了一处村里农民的房子 我家是城市户口 当时和卖方签了买卖协议 有村里大队的证明 有于洪区公证处的公证 但没有办理过户 现在房契在我家手上 但名字还是卖方的 现在那边要拆迁了 拆迁办下来调查的时候都是按我家的名字登记的 按照政策 我家院子有1000㎡ 如果是当地农民的话 可以得到350㎡以上的安置房 所以原来的卖家红眼了 卖家是个老人已经去世 卖家的儿女找上门来 意思是说想按他家的名义去办理拆迁手续 他是本地村民 这样可以分到5套70多㎡的房子 他家要两套 我家三套 但这样我家风险太大 可能最后什么也得不到 所以没有同意 这样最后卖家儿女可能要打官司 要求收回房子 请问我要如果维护自己的权益 补充：1、房屋买卖协议是不是有效 如果有效 我家可以按房屋面积大概80个平方得到大概80个平方的拆迁房 还有地上物等补偿 2、如果房屋买卖无效 卖家要收回房子 我家现在院子里办的信鸽养殖场 这一部分是否可以要求卖家进行赔偿？ 跪谢解答！@！！~~~~~~~
我有老房一处（农村宅基地）。四至边界写的模糊（只写了东南西北到哪里）。现南方邻居修建新房，有一水泥钢筋柱要从我老房边檐立起（需穿过老房边檐），他说我侵占了他的地基，有道理吗？
我们村前刚修了一条省道，现在村支书已经四次把路两侧的耕地化为宅基地，以每处房子三万元的价格卖出，有的百姓买了很久还不能盖房，原因违章建筑，只有等，并且有外村的到我们村来买，这种情况允许吗，应该向什么部门汇报，可不可以告诉我投诉电话，我是邳州是邢楼镇的一位村民，等待回复
我和邻居都有宅基证，他的是89年办的，我的是2007年办的新证，我办证的时候土地所是按我们两家老房子的现状丈量的，有他们家人的签字和按的手印，但不是户主签的，因为当时丈量的时候他们家只有老三在家，他签的字按的手印，现在发生纠纷，我们两家宅基证出现界限重合。想咨询一下到法律程序上，是以他的老宅基证为准，还是
我老家宁波农村有一处老宅，最近据说要动迁。老宅的土地使用证是父亲一个人的名字，现父亲已经过世，后辈的户口都不在当地。听说农村宅基地动迁安置要凭户口，我们后辈都希望在故乡能留有一处房产，有个根。如遇动迁我们可以要求分配安置房吗？
我家有两间宅基地，村里开了手续。我与其他三家一块办的手续，但是现在还没有下来，他们的房子都已经盖好了。由于我家的两间地基有别人{村支部书记的侄子}两间废旧厂房，不愿意拆掉，找人协调也不行，就是不拆。听说手续一时半会下不来，我又担心他拆掉后自己盖。请问我该怎么办？
我家房屋于1977年被大火烧掉（大片民房被烧，政府部门有记录)，后来在村里的统一安排下，另选地址修建房屋，而原来老宅基地至今一直空着，政府部门没有征用，后来听说，我们家搬走后（离原来老宅基地约有1.5公里），村里面私自把宅基地分给其他村民家作耕土用地，并没有征得我们家同意，也没有报政府部门，分宅基地无书面材
1996年我买了我姐家的宅基地一处，当时花了五千元，她也承认卖给我，她把钱也花了，我就一直辛苦的盖房，可今年这房拆呀，我姐和其家人出来阻拦，不让拆迁，说房是他们的，该咋办？
我爸爸的农村宅基地住房2009年卖给不是本村的了,我父母离婚,判给我妈一半但是让我爸都卖给了买房人.而我妈妈没有签字同意卖房.现在我妈想要回房子给他退还买房款请问可以胜诉吗?
您好，我生活在农村，家里兄弟三人，老大以自己名义批地盖房，老二因参军转业为居民无权批地，但到了结婚的年龄老家就以老三的名义批地给老二盖房，现老三无权再批地就跟老家住在一起，老二盖的房子现以有了门牌号，户主是老二媳妇的名字，村里并没有通知老三。 请问1、如遇搬迁，这个房子所得回迁楼应属于谁，是门牌号的
