合同约定，逾期20天不付，协商无效则租赁合同自动终止，房客承担违约责任。房客已经逾期一个月未付房租，8月初就开始催，电话不接，短信不回。他是将我们的房租转租给其他人。经查实，他还从今年3月开始恶意拖欠水费，所以我们不准备将房子继续租给他。我刚刚短信正式通知：由于他的行为造成事实违约，我们决定终止合同，让他全权承担违约责任。由于他是将房屋转租给别人，我的问题是： 我们如何在联系不到房客的前提下尽快收回房子？我们想在第三方的见证下通知现在房屋的住客在一个月内搬出，我们要收回房屋，这该怎么做？物业说了他们不管的。我们想拨110，但是担心他们不出警。请问此类问题，究竟应该是物业有义务配合业主见证还是110呢？我们想留个案底，以便以后打官司派用途。怎么做？
我公司有一铺面租给了个人，因租客拖欠我公司近一年租金，我公司发了催费通知给对方并说明再不交房租将禁止对方通行，而对方却以此为借口停业，并要求我公司赔偿停业损失，请问是否合理？
我的一栋房子出租给房客做旅馆生意，合同写的是每半年交一次房租，提前一个星期交。。现在他都2个多月不交房租了，打电话他说没钱，有钱一定交，不差我一分。。天天都是这样，去找他，他就说我影响他生意，让赔偿损失。。我现在真不知道怎么办了。求想办法
2011年3月14日，租房人与我的房屋租赁合同到期，按照合同约定，若此房屋继续出租，租房人有优先权，所以我问她要不要再租房。她说还要继续租，所以我和她口头达成协议，当时她说她经济比较紧张，要求我宽限几日，由于她租我家房子已经连续租了两年了，所以我也同意了。之后，她就一直找各种理由不交房租。现在已经欠了我四
一老外拖欠房租半年,近6万元,每次找他不是在国外,就说没那么多钱,一拖再拖.我们是和中介订的合同.但是我们的那份合同找不到,怎么办,能起诉中介吗
一老外拖欠房租半年，将近6万，每次找他不是说在国外，就说没那么多钱，合同我们是和中介订，但是我们的合同找不着了，怎么办能起诉中介吗
2011年7月5日租房，交了半年的房租，直到2011年8月1日 房东称房子要装修，让我先搬出去，说过两天把房租退给我，等我搬走之后的第二天 不但没给我打电话，也没给我退房租，我给他打电话，她说在河北涿州忙，过2天在给我，一直到现在，中途我给她打电话，一直托，今天我去他们楼下 问问叔叔阿姨 他们说她不是真正的房东 也是
住房租期未满，拖欠房租，联系不上房客，房东想收回房屋，应该怎么办？
2010年11月10日，房东通过网络联系到目前房客，签订了为期一年的住房出租合同，规定房客提前支付后3个月的房租，并按照惯例房东收取了1个月的押金。2011年8月10日，按照合同规定房客应该缴纳后3个月的房租，但是房东一直无法联系到房客，亲自上门数次也没有找到其本人。 目前房东希望收回住房，请问应该怎么做？并且在采取
房子租金该交下季度的房租了，可是房客一再拖延，到最后干脆一连几天不接电话，上门敲门也不答应装死。本来我们想开门换锁，又怕他人不在到时候耍赖说东西不见了 ，现在真不知道该怎么办了 请指点一下应该怎么办才好。谢谢了！
房子租金该交下季度的房租了，可是房客一再拖延，到最后干脆一连几天不接电话，上门敲门也不答应装死。本来我们想开门换锁，又怕他人不在到时候耍赖说东西不见了 ，现在真不知道该怎么办了 请指点一下应该怎么办才好。谢谢了！
