土地证是共有的，房产证是个人的，这套房子能不能受到法律的保护？

房产证是县级以上发放的，只是土地证只有开发商有，房主没有。这样的房子我可以买吗？（二手房）

问题状态：已过期回复 (4)
提问人：qxylll
提问时间：2009-09-04

zhak 已解决 2009-02-06 回复(4)

原物资局破产清算后，部分经济适用房由法院拍卖，某个体老板已将此处房产打包竞拍下来，现公开对外出售，其房产证和土地证为4栋楼共用，所有人名称为：物资资产管理中心，土地使用性质：国有划拨，请问这样的房子可以购买吗？两证能否过户到个人？我们购房需要和他签订怎样的购房协议并索要哪些证明材料？谢谢！

debbie2003 已过期 2010-04-04 回复(1)

土地证是共有的，房产证是个人的，这套房子能不能受到法律的保护？而且我已经与卖方及第三方（房屋中介）签订了购房协议书，之前中介一直说能过户，现在房屋中介说房产局不让过户房产证，这样谁是违约方？卖方还是房屋中介？

huajinlong 已过期 2010-04-22 回复(2)

此类房子可以银行贷款和买卖吗？

rayzhao2010 已关闭 2010-11-14 回复(0)

此类房子可以去银行贷款和交易吗?

rayzhao2010 已关闭 2010-11-14 回复(0)

我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗？

虚心请教你已过期 2010-11-30 回复(2)

我准备买一套房子，由于手头并不富裕，所以准备买个二手房，现在有这样一个卖家，他在一家事业单位上班，他的房子是96年单位分的楼房，他手上只有当年交款收据而没有房产证和土地证，所以我想咨询一下这样的房子是否可以购买？如果将来签协议之类的是否受法律保护？请各位予以解答，不胜感激！谢谢

wuxiangbo82 已解决 2010-12-18 回复(1)

2005年买方给了1万元给办出了房产证，土地证没办成、并未交款和房屋交接。能否要回？

抽空一乐已过期 2011-06-19 回复(1)

因城市规划原因，卖方一处房产被暂时冻结，不能过户..我想通过协议约定双方行为，比如解冻后协助买方过户，并约定如果拆迁的话所得费用的分配方式及违约责任等..这样的协议是否可以公证？如能公证能产生相应的法律效力么？卖方此房产为公产房

scy09701 已过期 2011-08-01 回复(4)