我贷款买二手房，首付已经交了，银行迟迟未放贷，我什么时候能拿

我贷款买二手房，首付已经交了，银行迟迟未放贷，我什么时候能拿到钥匙住进去？会不会再给房东违约金？

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提问人：ask20160112s8m
提问时间：2016-01-12

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

交完首付，已经向银行递交了贷款资料，（一个月后）又想付全款，请问这样我有什么责任吗？

飞飞无敌行已过期 2014-04-15 回复(2)

你好王律师，我今年买的二手房12月份付的首付，贷款的审批函已经有了，可是卖方的解压迟迟不成功。我现在不想买了。我的首付款和定金能拿回来吗？是通过中介买的，当初签合同的时候没有写明期限。我应该怎么做呢

ask20150118qyb 已过期 2015-01-20 回复(1)

今年一二月份买的房，交完首付，贷款过后已经过户，但是银行贷款迟迟不发下来，导致原房主老是找我们的事儿，要求我们赔偿，银行已经批复贷款就是没有放款，导致这种事儿的，现在很苦恼。今年八月份二号放的款，算是交易已经成功了，但是找原房主协商原房主不愿意退房，说要按现行房价补偿，或是再过户给他们，我们不接受

YElvK 已解决 2015-08-22 回复(1)

ask20150907c4r 已过期 2015-09-07 回复(1)

二手房银行贷款已经批下来了，卖方却迟迟不肯过户。请问这算不算违约

ask20150915kpl 已过期 2015-09-15 回复(9)

你好我在中介买的二手房首付已经交完贷款也审批下来了银行催着抵押去这时我们发现房屋的墙角有漏水去楼上楼上没有漏水是房屋质量问题请问这种情况我们怎么办应该谁来解决中介说不管

ask20150728zvx 已关闭 2015-10-23 回复(0)

请问律师，我用房屋贷款，现在没办法还上，银行已经起诉，请问发法院什么时候强制执行，是今年8月起诉的，谢谢

ask20151127k2o 已过期 2015-11-27 回复(1)

买二手房合同没写贷款下来后房东什么时候交房贷款已经下来十天了房东说不在国内要推迟交房有法律可以约束房东交房吗

ask20150622x7x 已过期 2016-01-04 回复(2)

二手房、首付、和贷款都已经打人资金检管账户、但是房主不配合过户怎么办？

ask20160109jas 已过期 2016-01-09 回复(2)