律师您好: 本人于2009年7月19日 在重庆市渝北区看上一套住房 由于该房屋产权人未在重庆 于是约定和房屋产权人的父亲签定了购房合同 并且交付了1万定金给房屋产权人的父亲 因上述房屋在签定购合同时按揭给了银行 所以合同写明在拿出房产证后办理相关过户手续 现因为产权人回重庆后发现房价上涨 顾不愿履行合同 请问身为买方的我能不能申请卖方赔偿 如能申请赔偿请问该怎么走法律程序 注：合同明确注明如买方违约不买该房屋则卖方定金不退还买方 如卖方违约则双倍赔偿买方定金
和房主签定了购房合同,过了过户期,房主联系不上,怎么办 ? 我是08年10月12日银行批的贷款,按合同三日内过户,从10月15日至今,房主或不接电话或以各种理由不配合,中介也没办法,至今也不知怎么办?我是现役军人,不可能有充足时间等. 我是一名现役军官，于2008年9月在河北省保定市购买一套二手房，找了正规的中介公司。首付已交
我爸爸私自于中介签订了一份房屋买卖合同，已收取了买方的定金5000元。 合同规定违约方需承担总房价20%的违约金。然而我妈妈不同意卖房。房产证上只有我爸一人的名字，可否诉求此合同无效？需承担什么责任，急盼回复，谢谢！ 首先非常感谢你们的迅速回复,关于赔偿责任怎么认定呢，是根据定金还是合同中的房价的20%...再次感
买、卖双方以及中介签定了购房合同。但经买方事后查证，卖方房产还在按揭中，到签定购房合时卖房还未赎回房产，也未出示银行同意出售的证明。 这种情况下是否可以认为卖方是没有房屋出售权，从而认定此份购房合同为无效合同。买房此时要求中止合同是否合理？
2006年因单位改制，把单位所在在卖给了开发商，当时开发商和政府承诺为改制单位的职工每人一套70平米的房子为补偿，因为单位改制后单位就不存在了，也就是说单位的职工就无业了，我在双方自愿的情况下与开发商签定了购房合同，并交了部分购房款。可是等到了合同约定的交钥匙的时间，房子被开发商高价卖给了另外购房户。我该
您好刘律师 本人 于2008年1月28号够买刘的房子 ，由于刘购房的时候在建行用购房合同抵押按揭贷款，购房前说一年内给本人办理房产过户手续，当时购房合同没有写过户时间，付清房款后刘又不同意一年办理过户手续，经双方协商写了补充协议约定于2010年1月1日前办理过户手续，1月1号前后本人多次电话督促办理过户手续，刘要么
请问律师.本人去年5月与一地产中介公司签的房屋购买预定合同.约定购买地点.面积.价格.并交定金.口头承诺2-3月办成.到今快一年了还没兑现.我应该怎么办？
你好 有个事情找您咨询一下 我上星期在中介看中一套二手房，当时谈定的价格是38.66万，当时付了1万定金给房主，签了合同，上面的付款当时明确说明了是13.66万现金和25万贷款（25万贷款是中介说可以贷到这么多） 今天中介打电话过来说十一以后政策变了，贷款只能贷到22.5万，首付不够 还要加2.5万现金，可是我又没有2.5
在中介合同中，中介（丙方）写明甲乙双方可以在公正是做低房价（即阴阳合同），甲（售）乙（买）方按预订价款成交（中介为了促成交易收取佣金）。 由于公正、交易中心不能过关交易暂时中断，丙方将质押的甲方房产证退还了甲方，甲方也将乙方的定金退还了乙方，中介（丙方）却向乙方索要佣金。 1、请问该合同有效吗？ 2、
卖方 房子是卖房本人与其母亲共同署名的，还没有房本。我们与中介签订购房合同，房主承诺包所有费用，现在由于更名费用较多，想让我再加一部分钱，请问是否构成违约。合同签订到期已经2个月了，我没有起诉。现在是否构成合同欺诈。
