购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房。还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
我看中一套清水二手房，今年才交房。房主已经付款买好房子。。现在准备卖，房产证要一年后才能拿到，这个在法律上需要注意些什么以防被骗？
今天通过中介看了一个房子，房主去年一次性付款从开发商手里买的期房，现在房子在做外部装修，8月底交工，房主欲出售给我，我也挺满意房型。中介说房子现在只能做合同更名，我还是得一次性付款。他们说房主和开发商有关系，可以协助办理更名，我想详细问下合同更名到底应该注意什么问题。如果更名顺利，我什么时候可以拿到
我的购房合同需要更换成我妻子的名字，但更换名字开发商要收取更名费用，请问开发商收取该部分费用是否合法？
您好，我准备今年结婚，正好我表姐新买的房子还没有办理两证，是合同房，而且目前有贷款，但是我可以帮助提前还贷，我想咨询一下，要将这个房子的名字改成我的，应该如何做？
开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
我打算买一套二手房,那房子的房产证是没有办下来的,整个小区的房产证都没有办下来,因为小区还有其他地方还在建立新房, 房地产开发商同意合同直接更改名字,他们出的费用就是一房一万,是不是所有的程序办理,都是他们承包呢? 我们是没有找中介公司的,我是拖一个熟人给我找的房子,因为终结收取的费用比较高,所以我对他说,跳过
我在西安和玛雅房产签订了定金合同，我已经付3%定金，剩余资金做银行三方监管，等合同更名完成解冻现在玛雅说合同里承诺的25000合同更名无法办下来，需要38000，我询问可以赔我双倍定金，他们说这个不行，我然后问了个代办合同更名的，费用也是25000，人家说包过，但是如果过不了合同更名全部退还，我害怕的是合同更名的手
2011年，与前女友合伙购买了一套房子，现因为两人分手，需要处理这套房子。 该套房子将于2012年10月31日交房，房子是我的名义按揭（商贷）贷款购买的。但购房合同登记的是两个人的名字，现购房合同也已拿到手。想问一下： 一、能不能将购房合同的所有人姓名变更成只有我自己的名字，需要找哪些部门办理？好不好办理？等房
