房屋租赁合同约定；承租方逾期支付租金出租方有权解除合同收回房屋。请问；因承租方拖欠租金几个月，合同之中的约定解除合同还需要走法律诉讼程序吗？出租方单方送达解除合同通知书是否具有法律效率？
租房合同一年，中途口头约定9个月解除租赁，到期承租人不守约定，出租人怎么收回房子？
我与租客签订协议一年，半年时由于家里变故装修就与租客u、口头协商9九个月就解除合同，租客也同意了，但没有纸面，只是将租金交到9个月并说住完这期就搬，但9个月他到期前三天我打电话联系收房事宜的时候，他又毁约不搬了，还说而且态度蛮横还说不承认原来约定，协议规定1 双方一方有变需要提前一个月通知对方并协商解决，
租赁合同约定逾期一个月不交租金，合同自动解除作废，甲方有权断水断电等
租赁合同原文约定逾期一个月不交租金，合同自动解除作废，甲方有权断水断电并收回房屋。这里虽然约定了可断水断电，但没有后续的约定如断水断电后的后果有承租方承担等，请问，如果无此约定，合同肯定是约定解除了，但断水电后的对方经营损失是否会让业主了赔偿呢？
房屋租赁合同中约定不能卖房，但是房东已经卖了也没有解除租赁合同算是违约吗
签订了租赁合同为5年，约定房东租赁期限内不能卖房或者以其他理由收回，第二年房东就出售了该房屋，但是没有解除原租赁合同，请问算违约吗
门面租赁合同约定除了承租方不按时交房租，不然不能解除合同，但
门面租赁合同约定除了承租方不按时交房租，不然不能解除合同，但承租方从2月开始以电费高于国家标准为理由不交电费了（合同中有明确规定每月电费的费用），那出租方能不能单方面解除合同呢？电费算不算合同中的主要债务呢？
门面租赁合同约定除了承租方不按时交房租，不然不能解除合同，但
门面租赁合同约定除了承租方不按时交房租，不然不能解除合同，但承租方从2月开始以电费高于国家标准为理由不交电费了（合同中有明确规定每月电费的费用），那出租方能不能单方面解除合同呢？电费算不算合同中的主要债务呢？
门面租赁合同约定除了承租方不按时交房租，不然不能解除合同，但
门面租赁合同约定除了承租方不按时交房租，不然不能解除合同，但承租方从2月开始以电费高于国家标准为理由不交电费了（合同中有明确规定每月电费的费用），那出租方能不能单方面解除合同呢？电费算不算合同中的主要债务呢？
房主行使约定解除权，解除租赁合同，需要法院来宣判解除合同吗？
房屋租赁的期限是2012年4月23日到2017年4月22日。《租赁协议》上已经写明：如果乙方违约，甲方有权立即将出租的房屋收回。现在乙方有违约行为，甲方通知乙方2015年4月24日收回出租的房屋，同时通知乙方有异议可以在5月19日之前向当地的法院起诉，乙方不起诉，也不交房。5月20日甲方全家搬进出租的房屋居住，乙方也不搬走。
租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的
租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。这个有无法律依据？
