律师好，我2011年初签订的协议买了套上海闵行区的房子，协议写的2011年7月交房并迁出户口，没有写

律师好，我2011年初签订的协议买了套上海闵行区的房子，协议写的2011年7月交房并迁出户口，没有写违约金。上家说小孩上学晚两个月迁出户口我就同意了。后面因工作原因我一直出差在外，此事就未再关注。直到今年政策满2年可以上市交易免营业税。我就打算去卖房子，结果发现上家的户口到现在没迁出。 2015年8月底我打电话给他，他说在外地小孩的外婆家，9月初开学会回上海，并且说1个月内会迁出。于是我打算卖房子，并于9月22日签订了买卖合同，因房子有户口，就和我的买家签订了补充协议说10月底会迁出原有户口，否则我赔偿我的下家中介费和定金2万元，共计50600元。为防止意外我10月3日找到了我的上家和他签订了协议，协议内容如下：甲方：我的上家乙方：我《因甲方自2011年7月至今尚未迁出XXX路XXX弄XXX号XXX室户口，特签订此协议。甲方应于2015年10月17日前迁出户口，如未迁出愿承担其户口给乙方带来的所有经济损失》。但是直到10月31日我的上家还是没迁出户口导致我违约，我赔偿了我的下家50600元。因我的主要目标是让其迁出户口，经协商我2015年11月7日又和他签了份协议，协议内容如下：甲方：我的上家乙方：我《因甲方自2011年7月至今尚未迁出XXX路XXX弄XXX号XXX室户口，经过甲乙双方协商特签订此协议。协议内容如下： 1、甲方应于2015年11月18日前迁出其户口，如未及时迁出户口愿承担甲方户口给乙方带来的所有经济损失。 2、甲方应于2015年11月18日前迁出其户口，每逾期一日，甲方应向乙方支付原成交总房款万分之五的违约金，逾期超过二十日，则乙方有权起诉甲方，并甲方应向乙方支付原成交总房款百分之二十的违约金》但是直到今天还是没有迁出户口，我该怎么办。我想咨询的问题是： 1、我可以起诉他赔偿哪些金额 2、第二份协议，每逾期1日万分之五的违约金，我可以选择按日要求其赔偿违约金吗（即2015年11月18日至打官司时一段时间比如今天12月25日，38天的违约金）？后面过段时间如果他还没迁出，我是否还可以要求其赔偿（比如到了2016年4月1日，我是否又可以起诉他要求他支付这段时间的违约金）？即分时间段多次打官司起诉他要要求按日赔偿吗？还是只能要求一次性赔偿？ 3、如果我2016年打算出售，因户口带来的降价是否可以向我的上家索赔。 4、如果法院判决时还未迁出户口，过段时间还需要再次起诉他才能判决新的时间段的违约金吗？还是只需要一次起诉，后面申请执行就可以了。 5、10月3日签第一份协议的时候我没告诉他我卖房子的事情，对判决有影响吗？谢谢律师

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提问人：1582110030
提问时间：2015-12-31

你好请教律师一个问题我需要出售一套房子，已经和中介签订了协议，但是我们没有收定金，我现在不想

你好请教律师一个问题我需要出售一套房子，已经和中介签订了协议，但是我们没有收定金，我现在不想出售了，可以撤销合同且不需要赔偿吗？（如果中介不经过我的同意就直接把定金汇到我的账户，请问这个算收到定金吗？

网友已解决 2015-07-09 回复(1)

我是卖方，在签订购房合同时没有规定户口迁出多长时间属于违约，我也是因为买学区房才换的房子

我是卖方，在签订购房合同时没有规定户口迁出多长时间属于违约，我也是因为买学区房才换的房子，买方在给我付了全款后押了一万块钱作为房屋交接金，由于当时我只是口头约定买完新房就迁户口，当时都没当回事，但是卖方非要以没迁出户口为由拒绝支付一万，并且以我未按规定时间交房说我违约。我新买的房子等我办下来房产证需

ask20151206wm9 已关闭 2015-12-06 回复(0)

律师您好！我与我丈夫今年五月协议离的婚，当时户口并没有迁出，现在我要迁出户口

律师您好！我与我丈夫今年五月协议离的婚，当时户口并没有迁出，现在我要迁出户口，他却不让不给我户口簿，请问这样的情况我要如何迁出户口

ask20151225m1a 已过期 2015-12-25 回复(2)

律师好，我2011年初签订的协议买了套上海闵行区的房子，协议写的2011年7月交房并迁出户口，没有写

律师好，我2011年初签订的协议买了套上海闵行区的房子，协议写的2011年7月交房并迁出户口，没有写违约金。上家说小孩上学晚两个月迁出户口我就同意了。后面因工作原因我一直出差在外，此事就未再关注。直到今年政策满2年可以上市交易免营业税。我就打算去卖房子，结果发现上家的户口到现在没迁出。 2015年8月底我打电话给

1582110030 已关闭 2015-12-28 回复(4)

律师好，我2011年初签订的协议买了套上海闵行区的房子，协议写的2011年7月交房并迁出户口，没有写

律师好，我2011年初签订的协议买了套上海闵行区的房子，协议写的2011年7月交房并迁出户口，没有写违约金。上家说小孩上学晚两个月迁出户口我就同意了。后面因工作原因我一直出差在外，此事就未再关注。直到今年政策满2年可以上市交易免营业税。我就打算去卖房子，结果发现上家的户口到现在没迁出。 2015年8月底我打电话给

1582110030 已关闭 2015-12-28 回复(5)

律师好，我2011年初签订的协议买了套上海闵行区的房子，协议写的2011年7月交房并迁出户口，没有写

律师好，我2011年初签订的协议买了套上海闵行区的房子，协议写的2011年7月交房并迁出户口，没有写违约金。上家说小孩上学晚两个月迁出户口我就同意了。后面因工作原因我一直出差在外，此事就未再关注。直到今年政策满2年可以上市交易免营业税。我就打算去卖房子，结果发现上家的户口到现在没迁出。 2015年8月底我打电话给

1582110030 已关闭 2015-12-28 回复(2)

李律师您好❗想咨询一下您，我想和老公签订一个协议，主要内容是如果离婚孩子和房子都归女方所有

李律师您好❗想咨询一下您，我想和老公签订一个协议，主要内容是如果离婚孩子和房子都归女方所有，男方净身出户。那么，我们这样的协议有法律效力吗？

ask20151229lg0 已过期 2015-12-29 回复(3)

请问婚后迁出户口，娘家房子拆迁是否没有份额？使用权时有的，产权时没有

请问婚后迁出户口，娘家房子拆迁是否没有份额？使用权时有的，产权时没有。但房子是父亲生前达到贫困标准按人头分到的房。父亲的份额是否也随过世户口注销而消失了呢？

ask20151229wzf 已过期 2015-12-29 回复(6)

律师好，我2011年初签订的协议买了套上海闵行区的房子，协议写的2011年7月交房并迁出户口，没有写

律师好，我2011年初签订的协议买了套上海闵行区的房子，协议写的2011年7月交房并迁出户口，没有写违约金。上家说小孩上学晚两个月迁出户口我就同意了。后面因工作原因我一直出差在外，此事就未再关注。直到今年政策满2年可以上市交易免营业税。我就打算去卖房子，结果发现上家的户口到现在没迁出。 2015年8月底我打电话给

1582110030 已关闭 2015-12-29 回复(5)

我现在正和老公协议离婚，房子归他，他让我将户口迁出现住宅。在北京我没有其他亲人

我现在正和老公协议离婚，房子归他，他让我将户口迁出现住宅。在北京我没有其他亲人，也没工作单位，我的户口如何处理呢？

ask20151229wu5 已过期 2015-12-30 回复(2)