兄妹五人，父亲早就去世，房产证上名字是母亲和大姐以及姐夫的，母亲50%，大姐和姐夫各占25%。现母亲去世，能否主张把房子卖了按照房产现价值的50%，作为母亲的遗产由五个子女继承呢？ 多年前有写过纸质协议，大姐和姐夫共得房产50%，剩下母亲部分再按比例分割，但协议上的钱是按照当时房价来写的，现在房子增值了好几倍。此协议没有公正过，但兄妹和母亲都有签字。另外母亲生前没有遗嘱。 具体协议如下，麻烦看下是否有效呢？能推翻吗？或者对继承有何影响吗？另外如果兄妹中有2人准备打官司走法定继承，另外两人表示不参与，那最终如果2人胜诉，分得的遗产需要跟另2位没参与官司的平分吗？还是如果他们不参与官司不请律师的话就等于自动放弃继承了呢？ 关于XXX房产权归属等问题的协议 关于XX房产的问题，因小儿子提出，母亲同意，在大儿子主持协调下，兄妹经过协商后，达成如下协议： 一，XX房产是2003年4月由目前老房子出售后，购买的商业产权房。 1，XX房产当时购买价为54.286万元，首付17.286万元，银行贷款37万元。 2.老房子当时出售得款33.5万元。 二，大家同意大女儿接手XX房产，大女儿在付清原有小儿子支付相关放款后即与母亲共同成为房产权所有人。 三，关于大女儿接手房产的价格，按当时购入价格加相关费用构成，合计66.876万元。 1.首付放款17.286万元，加维修基金1.756万元，结合：19.0429元 2.装修用品12万元，大女儿按50%支付6万元（另6万元由母亲老房子得款支付） 3.小儿子从2003年4月起至2006年1月，每月向银行支付还款3500元，合计33个月，共11.55万元。 4,.截止2006年2月，小儿子尚欠银行30.2857万元。 四，大女儿在已核定的66.8786万元房款中，需支付39.3786万元，其中归还银行贷款30.2857万元，余额为归还小儿子原支付的房贷款（银行贷款和还款额由大女儿和小儿子按实结付）。其余27.5万元由母亲老房子售房款支付。 五，大家一致同意，母亲在世时用于购买房产的27.5万元归母亲全权所有，可用于支付在母亲身上发生的大额费用，如母亲去世后，此款项在扣除母亲用去的费用后，由兄妹5人分配，分配比例约定为：小儿子40%，其余4人各15%。 六，大女儿承诺母亲在世时，此处房产产权由大女儿和母亲共同所有，不得变更。并承诺在此期间不得将此处房产交换或出售，保证母亲现居住的房间不得变动，母亲去后，及时将母亲房产款按上述第五款付清。 七，五子女承诺：母亲去世后，大女儿在付清母亲购房所支付的27.5万元后，此处房产产权即归大女儿全权所有，其余人不得在提出任何关于此处房产的权力主张。（可扣除大女儿本人硬的部分和支付发生在母亲身上的大额费用，此部分款项不升值不贬值）。 上述合项约定，签约人无疑意。 协议人签字：XXX,XXX,XXX(5子女以及母亲签名)
律师您好！我和妻子2003年结婚时经朋友介绍与王某签订了书面协议全额付款购买其名下单位房改房一套，因王某以其单位不予出据证明为由定于两年后办理过户手续，但两年后房价涨势较快，王某仍以各种理由不和我们办理过户手续，一直搁置至今，我们在此房已居住12年。近期得知王某已去世，经沟通其老伴可与我们办理过户手续，但
主要是这样的，我爸爸2013年按揭买了套商品房，当时在房产局备案的是他自己的名字。现在他过世了，那么房子和银行怎么办？（房子可以改到我和我妈妈名下吗？银行可以改到我名下由我还款吗？）
我父亲去年5月份去世留下一套房产，是新村自己买的房子，户主名字现在还是我爸爸，没有房产证，现在我妈妈找了一个男人，还没有登记，我（我23岁）和我妹妹（19岁，在上大学）两个女儿担心我妈妈会瞒着我们把房子转卖出去，请问如果她要转卖的话，需要哪些材料？我和我妹妹需要做什么防止她偷偷把房子转卖出去？如果能得以
房产证上是父亲名字，原来这个房产是福利房，20多年前才有房产证，是我出的钱，发票和房产证也在我手上，但是名字都是父亲的名字。父亲去世30年了，母亲7年前去世，兄弟姐妹5人。 我一直照顾母亲，也没有其他房产，现在也60岁了，靠退休金生活，兄弟姐妹现在说要打官司分割房产，说房子是我父亲的，就是继承也是我母亲的，
你好，老师 我们家是拆迁还建的房子，拆迁之前是1套楼房（我爸爸名字）另外1套是平房（我爷爷名字），现在还建了2套一模一样的房子，一个是我爸爸的名字，另外一个是我哥哥的名字。我想问下，对于我哥哥名字的那套房子，算不算是我爸爸妈妈的，以后爸妈不在了，我有没有继承权？
我奶奶一共生了7个儿子女儿 现在大伯已经去世 最近因为奶奶的房子快要拆迁了 前阵子三叔到我父母家要签名 请问律师如果兄弟姐妹签名后没有公正有效吗 如果没有分配到遗产可以不赡养吗
兄妹五人，父亲早就去世，房产证上名字是母亲和大姐的，每人一半。现母亲去世后手否能主张把房子卖了，房产的50%属于遗产由剩下的子女继承呢？多年前有写过纸质协议，大姐得房产50%，剩下平分，但协议上的钱是按照当时房价来写的，现在房子增值了好几倍。此协议没有公正过，但兄妹都有签字。现在如果把房子卖了，能得到增值
现有一套动迁时买的房产，是我妈妈和我儿子各50%产权，我妈妈愿意在百年之后将房子产权给我儿子。我想做个公证，这个具体事宜该怎么办？谢谢！
本人父亲己过世两年，母亲健在，母亲名下有一栋三层半楼房，共有人为父亲，现想过户到我名下怎样才能节约手续费
