我的姐姐是一名乡村医生，在乡镇上开了一个药店，由于申请办理了医保定点，所以最近刚买了两间店面房，总价是18万，双方协商好了，通过银行转账的形式完成了付款交易（一次付清）。在卖方确定收到付款后双方签订了购房合同，此合同是双方协商自拟的合同，大意是我姐姐给对方多少钱，对方两间屋的所有权归我姐姐，且并没有注明违约项，也没有进行司法公证。没过一天，卖方后悔，将购房款又打回我姐姐的账户，并说房子要再商议下看卖不卖，请问此合同是否具有法律效力？如果我姐姐很想要买那两间房，我们现在应该怎么做？能不能通过司法部门解决？如果卖方坚持不卖，或者要涨价，这样算不算违约？如果算违约，我姐姐大概会得到多少的违约金？
合同是有的，内容是如果遇到国家占用土地时他方就要无条件退出，所有的投入归我方所有。但是合同没有公正过，不知道是否具有法律效力。若需要打官司的话是否有胜算？
这个合同是我与村委会以及村干部签订的，合同是别人帮我拟的，现在我自己有很多的顾虑，想请高人指导指导我该怎么办？ 合同的样本如下： 鱼塘经营承包合同 订立合同双方 甲方： （签字、公章） 乙方： （签字、盖章） 为了
我仅是公司的一个合同工作人员，近来近来签订一个工程承包合同，合同上仅有我和承包人的的签字，没有公司的盖章，请问具有法律效力吗？ 承包人仅是一个劳务队伍，合同上仅是签订我和承包方负责人的名字，公司也没有给我授权委托书，合同上签我的个人名字，能代表公司方吗？我的理解仅是我和承包人两个人的合同关系了，应该
律师你好，我是在2010年的5月份与房地产开发商签了一份“商品房定位协议书”此时开发商还没有“售楼许可证”。并且按照当时的政策缴纳了总房价 的30%的首付款（定金1万元在协议书有专门的说明）。但是现在国家购房政策 的首付由30%改为60%,为此开发商解释说：这个协议不是合同。缴纳的30%也不是首付而是定金，请问我们这
我和我女朋友现在住的是爷爷的房子，爷爷答应将来这套房子归我所有！但是现在这套房子属于公房，爷爷没有房产证，爷爷和后奶奶是头两年才重新结合的，而且是登记结婚！前些日子爷爷写了一份说明，说等我和我女朋友结婚后我俩拥有长期居住权！但是没有进行公证！如果爷爷不改变心意的话，而且国家不收回房子，那别人有权取消
清苑县计划生育局给我下发了一份既没有编号也没有日期的社会抚养费征收决定书，此决定书是否具有法律效力
本人母亲于2009年7月因病去逝。留有一套房产。本人有一哥哥。父母早年离异。遗书没有写明年月日。及本人姓名。我想请问这种遗书是否具有法律效力
律师您好，我要购买的房产因为5年内不能办理过户手续，所以我想通过公正的形式来证明我对该房产的所有权，可以吗？这样的房产所有权的公正是否具有法律效力?
没有公安机关在场主持的情况，只有双方的村支书在场，受害一方和嫌疑人(一直在逃)代理人签订了交通事故调解协议，随后该协议被送至交警大队。有以下几个问题： (1)这样的协议是否具有法律效力？ (2)如果嫌疑人还未签署授权给其代理人，该协议是否有法律效力？
