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买了一套二手房,产权证要半年才能拿到,所签合同书能公正吗?

我买了一套二手房(款是一次性付清),这套房子原来是银行的办公地,所属银行,后来银行搬迁,整栋楼被一个老板买走后分套卖出,老板说房产证要半年后才能给我,我们所签的合同需注意什么?合同书能上公证处公正吗?买这套房有何风险?

问题状态:已过期 回复 (1)
提问人:OOF6892
提问时间:2011-08-10
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我今天看了一套二手房,挺中意的,但是售房人的产权证上,房屋性质是办公,这与居住房屋有什么区别?售房人

我挺喜欢那套房,就是担心这点

yihanling 已解决 2009-04-10 回复(3)

欲购买二手房,卖方房产证3个月后拿到,是否可以签订买卖合同?

律师您好: 目前我欲购买一套二手房,房子是08年交房的,目前此楼盘刚刚开始办理房产证,卖主说3个月后才能拿到房产证。 像这种情况,如果我们双方各方面都谈好,先通过中介签订二手房买卖合同,各条款都约束好,等3个月后房产证下来我们再进行过户,这个买卖合同是否受法律保护?作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

问题已详细补充:二手房产权证还在办理中,卖方明天就要收到贷款了

5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证. 5月22号买卖中介三方在中国银行面签代款,这时卖方产权证还没从兴业银行解压,只有副本等其它证明文件,请问这里为什么中国银行能代款了呢? 6月19号中介通知我卖方已从兴业银行拿出产权证可办理过户

gbaken 已过期 2009-06-24 回复(1)

二手房买卖,房东想违约,借口说做两次公正不合法,合同无效,这种说法成立吗?

各位老师好! 我想请教以下,二手房买卖中的公正是怎么回事?我前段时间通过中介与房东签了购房合同,交了定金,但卖主的房产证上不是他的名字,而且他刚离婚,虽然有委托书,但我担心委托书是离婚前做的,这就涉及到财产的分配问题,我该去先做个公正来确认他卖这房子是合法的吗?因为该房子产权未满两年,因此要上营

xiaonangua11 已解决 2009-07-21 回复(5)

产权证没有办理,我就签了二手房买卖合同!!!

当时签合同时没有产权证,不能办理二手房过户,我先拿了部份房款,做了一人份公证。把房屋给对方居住,我现在每月还要向银行还月供,合同也签了很久了。有二个条件一:我违约陪他相应违约金,二是房屋过户,我可以配合,但是所产生的费用都要由买方承担,可对方都不接受,一直这样拖的,我还要月供吗???

何林 已过期 2009-12-01 回复(5)

购买二手房,卖方迟迟不给办理产权证,怎么办?

我在2005年一月购买了一套二手房,当时卖家提供了房子的房票(当时还不是百分百产权),并与我们签订了购房协议,协议中表明卖方将办理百分百产权,并在同年5月前办理更名。之后我们支付了大部分房款后,入住。但是从2005年5月至今,卖方以诸多理由推搪此事,造成我们至今不能拿到房证。现在因我要急于出售此房,又苦无没有

硬朗夫人 已过期 2010-07-26 回复(2)

二手房有产权证没有土地证能买吗

我想买的二手房只有产权证没有土地证,能到银行按揭吗!如果以后卖出或拆迁是否影响到补偿,这套房子是否能买!

UEw9129 已过期 2010-07-30 回复(1)

办二手房交易到房产部门过户办理产权证的基准日

二手房交易到房产部门过户办理产权证,对于上海新政来说,是以新政以前已经交完契税日为准,还是以以后办过户办产权证日为准

高凤清 已关闭 2010-10-11 回复(0)

我想买一个没有产权证的二手房

我前几天看到一个房子没有产权证,只有他和开发商的一个购房合同,没有正规发票只有一个收据。问题1:现在我想购买他的房子应该让他出示什么手续?

gele1122 已关闭 2010-11-18 回复(0)

想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保

房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)
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