农村债务土地承包问题

本人借给农村人张某四十万元，与张某签订合同，如到期还不上，则把他手里承包别人的一百公倾的土地承包给我两年，拿地抵欠款，这样的合同生效吗，能拿土地作为抵押吗
怎么抵押才能算是生效的呢

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提问人：LLHLZHMW
提问时间：2015-12-27

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