我父亲九几年买了售后公房，当时我和我姐姐的户口都在里面，现在我姐姐户口迁走了，里面有我父亲和我还有我儿子的户口。我父母很早就离婚了，房子归我父亲。现在父亲想把房子留给我的儿子，不知道是要做遗产继承公证还是财产公证，我看到说做了遗产继承公证要2%的公证费，之后还是要去过户要交3%的契税，如果直接去房产交易所过户就只要交3%的契税，但是现在我儿子还小，如果直接过户给他，那么以后万一他不学好把房子卖了我一点办法都没有，我现在不知道要怎么办，是做遗产继承公证还是直接过户，怎么样才能少花点钱，还有不知道怎么样才能牵制我儿子，如果他以后有出息那么房子就是给他以后结婚用的，如果他没有出息，我希望能牵制他不要，不让他一个人把房子卖掉，这样他总是有个窝，住的地方总不用愁。是不是要把我的名字一起写进产证上面才能防止他私自卖房。
房子是爷爷的名户，奶奶去世前交代房子给我（孙子），没写遗嘱，奶奶不会写字，我们也没着急办，爸爸、大大、大姑也都听从奶奶的遗言，口头上也是同意房子给我，他们不会争，现在爷爷健在，房证就只有我爷爷的名字话，这跟奶奶和其他的个孩子有关系吗，是不是爷爷直接赠与给我就可以了（就相当于过户给我，房证就可以改成我
老人现在居住的房子只要老人自己的户口，想立遗嘱，把房子留给儿子，需要怎样的程序。
我和前妻离婚，带着女儿买了个房子 认识现在的伴侣，还没有结婚 房产证上是我的名字，马上要结婚了 房子怎么可以留给女儿 新伴侣不同意写女儿的名字。办婚前财产公证有用吗？
我表妹和表妹夫结婚七年，有一个六岁的儿子。表妹的公公早就去逝，婆婆有三个儿子，表妹老公是小儿子，婆婆和小儿子住在一起，房产证是婆婆的名字，现在表妹夫病故，以后表妹和儿子能否住在婆家，因为婆媳不和睦，如果婆婆不让表妹住，赶她们娘俩走，是否有法律依据，表妹能否有别的方法争取自己的利益，希望律师帮忙解答一
我爷爷生前将他的房产写了遗嘱给我，我爸爸07年去世了，是我和我妈妈一起照顾生病的爷爷近4年，姑姑不来管爷爷，还来和爷爷吵架，今年11月爷爷去世了，我唯一的姑姑来问我要爷爷的房产，让我们卖房子，要不让我妈妈给她钱。我奶奶去世已经23年了，爷爷也没有再娶，姑姑说她要她妈妈的那份。我现在还是13岁的孩子，是爷爷唯
爷爷奶奶有栋老房子，我爸有两个姐妹，都想争房子，爷爷过世了，奶奶要想自己那份给我爸，该怎么处理？
爷爷奶奶有栋老房子，我爸有两个姐妹，都想争房子，爷爷过世了，当时两个姑姑没出过钱。现在就奶奶住着那房子，奶奶要想自己那份给我爸，该怎么处理？需不需要两个姑姑签字
我有一套门面房子有房产正我想过户给我孙子现在1岁半可是去了房产局说现在办房产正和过户都在停办中 因为我这里要开发 所以我去了司法局想公证一下 但是人家说孙子年龄太小不能公证！请问律师还有其它办法合法的证明房子给我孙子了吗？有人说利遗嘱 遗嘱怎么写 是不是写了就马上是我孙子了呢
我爷爷过世几年了，我想去把房子过户到我名下（房子是爷爷的名字），奶奶还在世，还有两个姑姑，我父亲和两个姑姑都同意房子过户到我名下，但现在找不到房产证 现在我需要提供那些手续、证件，应该是怎样一个程序
