律师您好： 首先感谢您在百忙中抽时间回答我的疑问。 两年前（09年6月），我父母通过中介在房山区买了一处二手房，但是当时并没有房产证，所以当时双方约定并签订合同。合同约定房款总计五十四万。我家先付十五万给对方，对方将房屋钥匙给我们，并且房屋由我们来居住。余款在取得房屋产权证并办理完过户手续时给付。还约定：如果甲方（卖方）违约，赔付我们3万元。乙方（我家）违约，要赔付对方7万元。 现在我们已经在这居住了两年多，在这两年里，卖方以各种理由从我父母那分两次提前支取了共计29万的房屋余款。昨天下午又以做生意为由想再要一些钱，并扬言要反悔，并上法院告我们。我父母怕双方闹僵（以前也是怕对方反悔，才同意提前支付余款），可是又怕给了他们钱下次又要，要完钱不给我们办过户手续等等。 请问我们现在该怎么办？我的意思是，不理他，让他上法院告我们，即使这房子我们不买了，也不能让他这么轻易地拿到钱或是反悔不卖房子。再补充一点，当初（09年）这所房子的房价在50-60万，现在已经涨到100多万。如果最后真的闹到了法院，他们提出毁约不卖房。我们能不能让法院裁定继续履行合同，或是不买这房子了，让他们按照现在的市场价格给予我们更多的赔付（出于惩罚他们的目的）。 谢谢。
我看中一套二手房，房主没有产权证，她说这套房子是一个包工头送给她的，她没有产权证，原来这套房子是当地房产部门开发的，承包给了那个包工头，包工头得到这套房子就把房子送给这个女的居住，可这个女的到现在没有办房产证现在要卖给我，请问我现在应该怎么办？
您好，我前段时间买了个二手房，是向银行贷款买的，在款没到全的时候提前入住了，原房主向我要了租房费，当时买房合同之外的茶几等物品他们说不要了，给我们了，现在款已全部到了，他们又说要来搬走合同里没包括的物品，可以吗？我该怎么做?现在这个房子都是我的了，他们还可以进来搬东西吗？我们当时买房的时候写的是精装
本人于2009年4月7日与张先生达成二手房买卖协议，约定她将本市一套总价 35.6万元房屋出售给我，并于9月底交易，当时交的定金是3000，后卖方要求加 定金，再次支付4000元，并写了收条。现卖方因房价有所上涨为由，通知中介 ，要求我加房价，并说有人愿意37.5万的价格买他的房，如果我不加，便要违约 ，赔偿我双
您好，我是一家中介经纪人，由于同事的疏忽，现在产生了一个买卖上的纠纷。内容是这样的：买卖双方经我们撮合一起看房谈价格，然后签单的时候因为房主产权证在外地老家没能提供，但是之前都是说120平米的。我们还有买家都是按照这个面积算的。最后我们同事在没看到产权证的前提下就签合同了，合同上产权面积是空白的，业主
看中一个二手房，房子是回迁房，现在还没办下来产权，但手续齐全，属于个人房子，请问我购买的话需要注意哪些问题，如何避免风险，谢谢！！！
律师，你好！为解决孩子上学问题，我和老公在学校附近看中一套二手房。中介给我们看了房产证复印件，产权人为母亲和她未成年女儿，各占75%和25%产权。请问这用情况过户办理应注意什莫？怎样办理较为妥当？谢谢！
你好：我是4月9号买了个二手房，当时买时中介承诺是按七折利率贷款的，我们输了过户也交齐了首付款。到了5月24号，中介给我打电话说无法提供7折优惠，要贷只能贷8.5折，我一气之间下拒贷。现原房主将我告上法院。也开过庭。但是原房主跟法院的执行官好像有种关系。现想调解让我赔十万元违约金，并收因房子。请问合理吗？如
张姓与有房产证的定了一套房子，还没过户，我又跟张定下了这套房子，现在他明确说过不了户了，而且说他没有这套房子，合同无效，就給定金想和我解除合同，请问我能否通过法律渠道让他履行双倍赔偿定金？
律师你好，我定了一套二手房，已签买卖合同，并且已交定金。房屋所有权人，因欠委托人款项，把房子抵账给委托人，并已到公证处办理公证手续。 1.到房管局办理此套房屋过户手续时，房屋所有权人不到场，受托人办理过户手续是否有效、合法？ 2.此套房屋户口未清空，是否以后产生房产纠纷？ 待于律师的答复，谢谢！
我于10月13日卖了一套房，合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请，待批复后再过户收款，并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了，因为公积金贷款系统调整，中介刚上提资料。按现在时间推算，2月28日肯定是收不回全款，那当时我需按合同约定交房吗？这种情况我能不能取消合同
