因限购政策变化，导致合同无法进行，责任谁承担

我今年6月份，在上海购房，已签定二手房购房合同，并已付首付款，现上海限购政策变化，对一次性补缴税费的外籍人不能购房，导致我已签合同不能兑现，违约责任金怎么办？请给予指导。

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提问人：Yhn3861
提问时间：2011-08-06

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在约定的主合同签约时间前，我向开发商有效送达了就主合同条款的协商函，但开发商在认购协议有效前没有通知我前往协商，也没有回复我的协商函。现认购协议已经过期失效，而我也不想购买那套房子了，请问，主合同未能签订的责任是否应当由开发商承担，我是否可以要求双倍返还定金？？

kerwinho 已过期 2010-10-08 回复(1)

因为出台新的政策导致无法履行购房合同可以退定金吗，中介费还需要付吗

本人在前段时间定购了一套二手房，二手房房产证夫妻两个人的姓名，但是只有妻子在买卖合同上签名并收了定金，定金收件也只有妻子一人签名，中间出现业主反悔，不卖房，未能及时提供递件过户所需材料，再加上房产证上没有分户图，需要重新画，导致未能在合同约定期间内办理过户手续，经中介协商同意推迟到材料齐全再办理过户

czydx313abc 已解决 2011-01-28 回复(2)

如果上午去交了税，中午或下午出台限购政策，导致无法过户怎办，关于二手房买卖

czydx313abc 已关闭 2011-02-16 回复(0)

由于政策变化，无法支付费用是否可与解除合同？

由于现在政策要二手房不满5年的全额征收税费，我当时签合同的时候只是按照差额征收，是否可以不可抗力因素解除购房合同？若不能解除该如何解决问题？谢谢

aIf2421 已过期 2011-02-23 回复(1)

房贷政策变化，买方带宽下不来，卖方解除合同要承担责任吗？

国家房贷政策变化导致买方贷款迟迟不下来，卖方又急用钱，这时候如果解除合同，请问卖方要承担责任吗？卖方是要把定金退还的。可买方不同意，因为现在这个房子房价已经上涨很多，贷款下不来他顶多晚点拿房，但卖家急用钱却被耽搁了

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合同的所有原件由A方回收，B方拿原合同复印件进行诈骗，A方须承担责任么？

AB双方同意废止原合同并且另立新合同，原合同的所有原件都由A方回收，但B方拿原合同复印件前往上家C进行诈骗，这构成什么罪？A方须承担责任么？为避免责任，A方应采取何种措施？请指教，谢谢！！

woyaoqiuzhu11 已过期 2011-04-06 回复(8)

新房地产政策出台导致无法签合同

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KPl9866 已过期 2011-05-09 回复(2)

上海限购政策变化，导致合同不能对现，责任谁负

我在上海工作，户口在南京，想购房，补缴一年税费是可以购房的，但最近上海限购政策变化，一次性补缴税费无效，导致我原来已签好的合同不能对现，合同违约责任应由谁负

XMC218 已过期 2011-08-06 回复(4)