2007年购买商品房，前两天楼下邻居房顶漏水，经找物业，说是我家地暖漏水，需要刨开地板查找漏水点维修。地暖是当时开发商铺设，已过2年保修期。请问应找谁修理，费用由谁负担，能否由开发商负责费用或从维修基金中出这笔费用。
我家楼房已经买了九年了，2009，2010年持续供暖，在2011年1月25日左右厨房分水器处往外墙渗水，怀疑地暖漏水，物业说春节放假没人维修，初八后再说，但墙体一直渗水，我家只能停暖。初八我找到物业要求修理，初十开始查找漏点 ，漏点找到，在厨房，师傅说是冻得，物业要我负完全责任，有我支付工人师傅费用，这合理吗？难道
我们家是09年4月份买的房子，现在地暖漏水，物业和开发商说要由业主自己打开地面，检查漏水的原因，如果是他们的原因他们负责。我们小区是07年交的房，但是我们是09年买的，当时的合同也是保修两个采暖季。我现在不明白为什么要业主自己打开地面面。
我家的房子交房的第一年冬天地暖管漏水，维修好半年后发现主卧室地热水管也漏了，而且我们这个单元36户，有至少4户地暖管都漏水了，这种情况是不是属于房子质量问题？怎么跟开发商索赔？
我买的新楼刚拿到钥匙，三天前刚进行了一次改水，改水后的两天没有出现任何问题，今天业务打电话过来说我们的地暖漏水了，造成楼下房顶滴水，(楼下以装修好了)业务推卸责任说不管他们的事，说还要打官司，请问该如可解决。
楼上装修时，装修队施工时将地暖管损坏，供暖时漏下水来，造成我房屋内家具、墙体乳胶漆、地板及家具内的被子等，不同程度受损，开始我让楼上业主给我修房子，楼上就一直说她让装修队给我赔偿，那时侯好像装修队的负责人也答应了，但是答应后就一直拖到现在，期间我和他们相互联系了好多次，每次都没有解决实际问题。现在我
外出一个星期后，昨天回家，突然发现我家卧室地板上有一滩水，部分泡水的地板已经鼓包，经过分析是地暖漏水。我家房子入住第三年，这个问题我应该找谁解决？是否应该得到相应的赔偿，赔偿都包括哪些？而且马上就要交物业费了，我是否可以要求免交物业费！
