合同约定：甲乙双方应该通过担保公司过户及办理按揭手续。乙方没有通过担保公司而是私自办理了按揭手续。作为甲方，请问我能够起诉乙方吗？需要准备什么材料
甲方：房地产商 乙方：XX 甲方因为违约（虚假承诺，实际交房日期跟合同交房日期相差慎远），乙方能向甲方索取精神损失费吗？ 来个详细的解释 越详细越好
我在购买二手房时，在写的购买合同上没有提及《土地使用证》的过户问题，现在卖方可以不协助我办理《土地使用证》的过户手续吗？
本人于2006年买房时先后交1万定金及10万首付（购房协议），今年12月房屋要交了，之前我签的协议有效吗？签协议时本是按按揭签的，前天去签正式合同时本人想一把付清。可签正式购房合同时被告知房价不能按06年价了要按现行价。请问房产公司能涨房价吗？ 中间换了一次房型，所以一直在等换后房建好才去签房屋购买正式合同。这
甲方：卖方 乙方：买方 甲乙双方在签订购房合同书时未注明如果违约该怎样赔偿 乙方已经预付一部分购房金给甲方，当作购房订金，现已快到房屋交付日期，甲方户主的儿子不同意卖房，房产证是甲方户主儿子的名字，签订合同是甲方户主，现甲方提出归还预付房款给乙方，乙方可要求甲方赔偿违约金吗？
2010、9、5日，在房屋中介公司的参与下，我们与甲方签订了购房合同，当时知道甲方从原始屋主手里购买该房屋时就没把国土证过户，国土证上的名字还是原屋主的，房产证已过户到甲方，中介公司介绍这房子的房产交易费由乙方承担，当时我以为只是房子交易过程产生的费用。就签了合同并交了押金，事后到国土部门了解到，该房子国
本人在3个月前购了套2手房，当时合同约定先付了一半左右的房款，剩下的等我按揭贷出款付给原房东，现在，卖方突然要我在过户后马上付清余款或者出利息，要不就不卖毁约，请问，如果走法律途径，我选房子，打赢官司的概率大吗？我需不需要多出钱？我不选房子，我能得到那些费用的赔偿（其中定金9万，11万预付款，装修款10万
我家与买家签订了房屋买卖合同，总价36万元，对方交了定金6万元，但过了三个月，对方说我们指界时说房前后的土地算在内，但我们没有这样说过，房屋包括哪些，合同明确写了，他们提出不买了，说我们要求退还定金，并起诉到了法院，我该如何应对？另，签合同后，老父亲当时给他们写的定金收条，手误写成了订金，影响大吗？谢
您好,最近我与一人签定了一份房屋购买合同,按规定我先交了2.5万元的定金,事后经打听对方所有的房屋是属私人建的房屋,因缺资金才将其中的一套房屋进行销售,于此,我现在想终止该项购买合同,但合同上有约定如果违约定金不予退回的条款规定.请问,我能退回定金吗?能退多少?如果对方不退,我该采取什么办法维护我的权利?谢谢!
律师您好，请教一下，我去年买的房子，合同规定今年7月31日交房，但是知道11月才通知拿钥匙，但是合同规定违约责任是按日支付万分之0.1违约金，请问这个合理吗？如果我要起诉又多大胜诉？又以什么名目起诉？谢谢！
您好 我请教一问题 08年初我在辽宁锦州一房产开发处购房 当时一次交建房款25万 协议写明124平米 楼号单元及楼层也写明 并规定 多不添少不退 09年初交房 还规定了相应违约条款 但至今开发商未付房 其做法简直就是耍无赖 说房子都涨价了 原协议写明的房号已经没了 卖别人了 想要就买其它楼号并添钱 不买就退35万 我非常气愤
