我前一段时间相中了一套二手房产，和对方签订了购房合同并交了10万元的订金，并约定2011年7月31日之前把尾款付清并同时更名，房子的价钱是32.8万元但是现在我没有凑够现金，要是不履行合约或者在晚几天付款的话会有什么后果。需要承担什么样的责任。急急急。。在线等 谢谢
请律师帮忙解答: 在9月17日,我(甲方)与买方(乙方)通过中介(丙方)签订了购房合同,合同明确在甲乙双方身份确认后三个工作日内将首付款从丙方的保证金帐户转给甲方,但现在已经过去10多天了,首付款仍没到帐,这种情况买方(乙方)是否违约?违约时间从什么时间开始计算?下一步我该怎么办?谢谢!
尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估
同第六条；签订本合同后，买方违反约定，不予购买，卖方有权没收买方所付定金。卖方违反约定，不予出卖，卖方须双倍退还定金，并在解除合同后十天内偿付，买方在交付房产价款后，而卖方应退回房产价款，并负责赔偿买方损失，同时应支付中介方房屋总价百分之一的佣金及服务费。第七条；本次交易支付中介所佣金六千元，产权过
同第六条；签订本合同后，买方违反约定，不予购买，卖方有权没收买方所付定金。卖方违反约定，不予出卖，卖方须双倍退还定金，并在解除合同后十天内偿付，买方在交付房产价款后，而卖方应退回房产价款，并负责赔偿买方损失，同时应支付中介方房屋总价百分之一的佣金及服务费。第七条；本次交易支付中介所佣金六千元，产权过
同第六条；签订本合同后，买方违反约定，不予购买，卖方有权没收买方所付定金。卖方违反约定，不予出卖，卖方须双倍退还定金，并在解除合同后十天内偿付，买方在交付房产价款后，而卖方应退回房产价款，并负责赔偿买方损失，同时应支付中介方房屋总价百分之一的佣金及服务费。第七条；本次交易支付中介所佣金六千元，产权过
甲要买我的房子，付了3万定金，并协定相关付款方式和付款时间，签订买卖合同当天提出他55万贷不了款了（协议中55万原本需要贷款的），要在两年内付清，我不同意他的条件，他就争辩是我不同意签合同，说我违约，到底是谁违反了约定？
您好：我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10月30日款清交房，现在我和租客协商不通，房子只能在明年1月30日交出，和买方也协商不通（我已口头同意将3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我
买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特
买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特
我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10月30日款清交房，现在我和租客协商不通，房子只能在明年1月30日交出，和买方也协商不通（我已口头同意将3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我违约。
