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群租房遭房管局拆除,是否可以终止合同并退回押金?

我在2015年5月底开始租房,合同期2年,合同要求租期满一年终止合同才可以退押金4400。今早,房管局进屋,直接拆除了对面的房间墙体,说是群租房治理。我联系管理人后,告知只有对面被拆除的房间承租人才可以终止合同。但是我不想继续群租了,如果早上出门早了,可能被拆除的就是我的房间,因此希望终止合同,并退还我押金、提前支付的一个月房租、以及提前充值的未消费电费等。请问群租是否违法?群租合同是否有效?我是否可以要求无条件终止合约并退还上述款项呢?

问题状态:已过期 回复 (3)
提问人:lynn0316
提问时间:2015-12-10
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